Friedrichshain-Kreuzberg: 26.000 de euro amendă pentru camătă de chirie!

Friedrichshain-Kreuzberg: 26.000 de euro amendă pentru camătă de chirie!

Districtul Friedrichshain-Kreuzberg din Berlin a impus recent o amendă inovatoare pentru extorcare de chirie. Acesta este primul de acest gen și strânge o sumă importantă de 26.000 de euro. Apartamentul afectat, care avea o suprafață de 38 de metri pătrați, avea o chirie cu 190 la sută mai mare decât indicele chiriei local. Închirierea la astfel de prețuri excesive constituie o infracțiune administrativă, care este clasificată drept camătă de chirie conform Secțiunii 5 din Legea privind infracțiunile economice dacă chiria este cu peste 20 la sută peste chiria de referință locală, așa cum este confirmat de Berlin.de.

Chiriasa afectată ar putea primi înapoi în jur de 22.000 de euro chirie plătită în exces, dacă cererea ei va avea succes. Proprietarul a formulat o întâmpinare împotriva amenzii, dar a retras-o înainte de ședința de judecată. Aceasta nu arată doar disponibilitatea autorităților de a lua măsuri împotriva chiriilor excesive, ci și importanța noului birou de control al chiriilor, care a fost lansat în martie 2023. Această agenție de inspecție oferă servicii de consultanță gratuită și a constatat chirie excesivă în peste 93 la sută din cazurile pe care le-a investigat.

Informații importante despre cecurile de chirie

Biroul de control al chiriei poate ajuta la clarificarea chestiunilor legate de închiriere. Informațiile esențiale pentru verificarea unei închirieri includ locația apartamentului, detaliile din contractul de închiriere, mobilierul și mediul de locuit. Se recomandă utilizarea calculatorului indicelui chiriei pentru a determina chiria locală tipică. Chiriașii ar trebui să folosească PDF-urile cu rezultate furnizate pentru consultare pentru a-și putea pune în aplicare mai eficient pretențiile împotriva proprietarului.

Situația prețului de închiriere se reflectă și în evoluția generală din Berlin. Orașul federal a înregistrat o creștere dramatică a prețurilor de închiriere în ultimii ani, depășind 50% în multe zone. În orașe precum Munchen și Frankfurt pe Main, chiria pentru apartamentele noi este în jur de 20 de euro pe metru pătrat. Aceasta înseamnă că din ce în ce mai mulți oameni se confruntă cu chirii excesive, motiv pentru care măsurile de combatere a cămătării chiriei și a creșterilor de chirie sunt din ce în ce mai îndreptate.

Necesitatea acțiunii în cazul cămătării chiriei

Conform definiției, cămătăria chiriei apare atunci când chiria este cu peste 50 la sută peste indicele chiriei și proprietarul profită de o situație dificilă. În astfel de cazuri, chiriașii trebuie să dovedească că se aflau în dificultate. Dovezi utile în acest sens pot include cereri, respingeri sau documente despre disponibilitatea scăzută a locuințelor. Dacă se suspectează extorcare de chirie, chiriașii trebuie să vorbească cu proprietarul lor; Dacă reacțiile sunt negative, se poate lua în considerare consultanța juridică. Dovada cămătării chiriei este apoi înaintată către parchet, care poate deschide calea pentru continuarea acțiunilor în justiție. Dezvoltarile din Friedrichshain-Kreuzberg ar putea acționa ca un semnal pentru alte districte de a emula măsuri similare și de a proteja drepturile chiriașilor.