Friedrichshain-Kreuzberg: Kazna od 26.000 eura zbog kamatarstva!

Friedrichshain-Kreuzberg: Kazna od 26.000 eura zbog kamatarstva!

Okrug Friedrichshain-Kreuzberg u Berlinu nedavno je izrekao rekordnu kaznu za iznuđivanje stanarine. Ovo je prvi takve vrste i prikuplja veliku svotu od 26.000 eura. Pogođeni stan, veličine 38 četvornih metara, imao je najamninu 190 posto višu od tamošnjeg indeksa najamnine. Iznajmljivanje po tako previsokim cijenama predstavlja upravni prekršaj, koji se klasificira kao lihvarenje najamnine prema odjeljku 5. Zakona o gospodarskom kriminalu ako je najamnina veća od 20 posto iznad lokalne referentne najamnine, što potvrđuje Berlin.de.

Pogođena stanarka mogla bi dobiti natrag oko 22.000 eura preplaćene najamnine ako njezin zahtjev bude uspješan. Vlasnik je uložio prigovor na kaznu, ali ga je povukao prije sudske rasprave. To ne samo da pokazuje volju vlasti da poduzmu mjere protiv previsokih najamnina, već i važnost novog ureda za kontrolu najamnina, koji je pokrenut u ožujku 2023. Ova inspekcijska agencija nudi besplatne usluge savjetovanja i otkrila je previsoku najamninu u više od 93 posto slučajeva koje je istraživala.

Važne informacije o čekovima za stanarinu

Inspekcijski ured za najamninu može pomoći u razjašnjavanju pitanja iznajmljivanja. Bitne informacije za provjeru najma uključuju lokaciju stana, detalje iz ugovora o najmu, namještaj i životni okoliš. Preporuča se koristiti kalkulator indeksa najamnine za određivanje tipične lokalne najamnine. Stanari bi trebali koristiti PDF-ove s rezultatima koji su dostavljeni za konzultacije kako bi mogli učinkovitije naplatiti svoja potraživanja od stanodavca.

Situacija s cijenama najma također se odražava na opći razvoj u Berlinu. Savezni je grad posljednjih godina doživio dramatičan porast cijena najma, koji je u mnogim područjima premašio 50 posto. U gradovima poput Münchena i Frankfurta na Majni najam novih stanova iznosi oko 20 eura po četvornom metru. To znači da se sve više ljudi susreće s previsokim najamninama, zbog čega su mjere za suzbijanje kamatarstva i poskupljenja sve više u fokusu.

Potreba za djelovanjem u slučaju kamatarstva

Prema definiciji, lihvarenje najamnine događa se kada je najamnina više od 50 posto iznad indeksa najamnine, a stanodavac iskoristi neugodnu situaciju. U takvim slučajevima stanari moraju dokazati da su bili u stambenoj nevolji. Koristan dokaz za to može uključivati ​​zahtjeve, odbijenice ili dokumente o maloj dostupnosti stambenog prostora. Ako postoji sumnja na iznuđivanje stanarine, stanari bi trebali razgovarati sa svojim stanodavcem; Ako su reakcije negativne, može se razmotriti pravni savjet. Dokazi o lihvarenju najamnine potom se prosljeđuju državnom odvjetništvu, koje može otvoriti put za daljnje pravne radnje. Događaji u Friedrichshain-Kreuzbergu mogli bi djelovati kao signal drugim okruzima da poduzmu slične mjere i zaštite prava stanara.