Friedrichshain-Kreuzberg: 26 000 eurot trahvi liigkasuvõtmise eest!

Friedrichshain-Kreuzberg: 26 000 eurot trahvi liigkasuvõtmise eest!

Berliini Friedrichshain-Kreuzbergi linnaosa määras hiljuti murrangulise trahvi üüri väljapressimise eest. See on esimene omataoline ja kogub suure summa, 26 000 eurot. Mõjutatud 38-ruutmeetrise korteri üür oli 190 protsenti kõrgem kohalikust üüriindeksist. Selliste ülemääraste hindadega üürimine kujutab endast haldusõigusrikkumist, mis liigitatakse majanduskuritegude seaduse paragrahvi 5 kohaselt üürikasuvõtuks, kui üür on rohkem kui 20 protsenti kõrgem kohalikust võrdlusüürist, nagu kinnitab Berlin.de.

Mõjutatud üürnik võib tema taotluse rahuldamise korral saada enammakstud üüri tagasi umbes 22 000 eurot. Üürileandja oli esitanud trahvi peale vastulause, kuid võttis selle enne kohtuistungit tagasi. See ei näita mitte ainult ametivõimude valmisolekut astuda samme ülemääraste üüride vastu, vaid ka 2023. aasta märtsis käivitatud uue üürikontrolli büroo olulisust. See kontrolliasutus pakub tasuta konsultatsiooniteenuseid ja on leidnud üle 93 protsendi uuritud juhtumitest ülemäärast üüri.

Oluline teave üüritšekkide kohta

Üürikontrolli büroo aitab üüriasju selgitada. Üüri kontrollimiseks vajalik info sisaldab korteri asukohta, üksikasju üürilepingust, sisustust ja elukeskkonda. Tüüpilise kohaliku üüri määramiseks on soovitatav kasutada üüriindeksi kalkulaatorit. Üürnikud peaksid kasutama konsultatsiooniks pakutavaid tulemuste PDF-e, et oma nõudeid üürileandja vastu tõhusamalt maksma panna.

Üürihinna olukord kajastub ka Berliini üldises arengus. Föderaallinnas on viimastel aastatel üürihinnad dramaatiliselt tõusnud, ületades paljudes piirkondades 50 protsenti. Sellistes linnades nagu München ja Frankfurt Maini ääres on uute korterite üür umbes 20 eurot ruutmeetri kohta. See tähendab, et üha rohkem inimesi puutub kokku liigsete üüridega, mistõttu on üha enam fookusesse tõusnud meetmed üürikasuvõtmise ja üüritõusu vastu võitlemiseks.

Vajadus tegutseda üürikasuvõtmise korral

Definitsiooni kohaselt tekib üürikasuvõtmine siis, kui üür on enam kui 50 protsenti kõrgem üüriindeksist ja üürileandja kasutab kitsikust ära. Sellistel juhtudel peavad üürnikud tõendama, et nad olid eluasemehädas. Kasulikud tõendid selle kohta võivad hõlmata avaldusi, tagasilükkamisi või dokumente madala eluaseme kättesaadavuse kohta. Üüri väljapressimise kahtluse korral peaksid üürnikud rääkima oma üürileandjaga; Kui reaktsioonid on negatiivsed, võidakse kaaluda juriidilist nõu. Üüri liigkasuvõtmise tõendid edastatakse seejärel riigiprokuratuurile, mis võib sillutada teed edasisteks kohtutoiminguteks. Friedrichshain-Kreuzbergi arengud võivad olla signaaliks teistele linnaosadele, et nad järgiksid sarnaseid meetmeid ja kaitsksid üürnike õigusi.