Friedrichshain-Kreuzberg: 26.000 euro bøde for leje åger!

Friedrichshain-Kreuzberg: 26.000 euro bøde for leje åger!

Bydelen Friedrichshain-Kreuzberg i Berlin idømte for nylig en banebrydende bøde for lejeafpresning. Dette er den første af sin slags og rejser et stort beløb på 26.000 euro. Den berørte lejlighed, der var 38 kvadratmeter stor, havde en husleje, der var 190 procent højere end det lokale huslejeindeks. Udlejning til sådanne for høje priser udgør en administrativ lovovertrædelse, som er klassificeret som husleje åger i henhold til § 5 i lov om økonomisk kriminalitet, hvis lejen er mere end 20 procent over den lokale referenceleje, som bekræftet af Berlin.de.

Den berørte lejer kan få omkring 22.000 euro tilbage i overbetalt husleje, hvis hendes anmodning lykkes. Udlejeren havde gjort indsigelse mod bøden, men trak den tilbage inden retsmødet. Det viser ikke kun myndighedernes vilje til at gribe ind over for høj husleje, men også vigtigheden af ​​det nye huslejekontrolkontor, som blev lanceret i marts 2023. Dette tilsynsbureau tilbyder gratis konsulentydelser og har fundet for høj husleje i over 93 procent af de sager, det har undersøgt.

Vigtig information om huslejetjek

Huslejesynskontoret kan hjælpe med at afklare lejeforhold. Væsentlige oplysninger til kontrol af et lejemål omfatter lejlighedens beliggenhed, detaljer fra lejeaftalen, indretningen og boligmiljøet. Det anbefales at bruge huslejeindeksberegneren til at bestemme den typiske lokale husleje. Lejere bør bruge de udleverede PDF'er til høring for at kunne håndhæve deres krav mod udlejer mere effektivt.

Lejeprissituationen afspejles også i den generelle udvikling i Berlin. Den føderale by har oplevet en dramatisk stigning i lejepriserne i de seneste år, der overstiger 50 procent i mange områder. I byer som München og Frankfurt am Main er huslejen for nye lejligheder omkring 20 euro pr. kvadratmeter. Det betyder, at flere og flere møder for høj husleje, hvorfor tiltag til bekæmpelse af husleje- og huslejestigninger i stigende grad kommer i fokus.

Behov for handling ved huslejeåger

Ifølge definitionen opstår huslejeåger, når lejen er mere end 50 procent over huslejeindekset, og udlejeren udnytter en knibe. I sådanne tilfælde skal lejere bevise, at de var i bolignød. Nyttige beviser på dette kan omfatte ansøgninger, afslag eller dokumenter om lav boligtilgængelighed. Hvis der er mistanke om lejeafpresning, bør lejere tale med deres udlejer; Hvis reaktionerne er negative, kan juridisk rådgivning overvejes. Beviset for huslejeåger videresendes herefter til anklagemyndigheden, som kan bane vejen for yderligere retssager. Udviklingen i Friedrichshain-Kreuzberg kunne fungere som et signal til andre distrikter om at efterligne lignende foranstaltninger og beskytte lejernes rettigheder.