Majetkový spor blokuje 1200 bytov na Michelangelostraße!

Majetkový spor blokuje 1200 bytov na Michelangelostraße!

Zahusťovanie na Michelangelostraße v Prenzlauer Berg čelí problémom, ktoré ohrozujú vytvorenie 1200 bytov a komunitnej školy. Otvorené reštitučné otázky a nejasné vlastnícke vzťahy sú hlavnými dôvodmi zablokovania tohto dôležitého stavebného projektu. Ako developmentcity.de rokovania medzi okresom Pankow a židovskou komunitou nedosiahli výrazný pokrok. Súdny spor o vlastnícke práva, najmä nároky na repatriáciu z dôb národného socializmu, projekt opäť podržal.

Židovská komunita žiada nielen odškodnenie, ale aj uznanie utrpenej nespravodlivosti. Diskusie s administratívou Senátu s cieľom dosiahnuť zmierlivé riešenie zatiaľ neviedli k žiadnym hmatateľným výsledkom. V súčasnosti sa diskutuje o tom, či by sa oblasti mali previesť späť, alebo by sa mali uskutočniť kompenzačné platby. Pôvodný cieľ vyjasniť si vlastnícke otázky do roku 2025 sa dnes považuje za nereálny. Navyše na súde prebiehajú viaceré reštitučné konania, čo sťažuje riešenie konfliktu.

Vplyv na situáciu v škole a životnom priestore

Pankow je pod tlakom, pretože potreba životného priestoru a školských priestorov rastie. Okres preto vypracoval plán rozvoja výstavby obecnej školy; začiatok však zostáva neistý. Plány mesta hovoria o urbanistickej ideovej súťaži z roku 2014, ktorá počítala s rozvojom do roku 2035. Harmonogram je už výrazne zastaraný.

Obyvatelia už vyjadrili výhrady k zahusťovaniu, pretože sa obávajú straty zelene. Okresný úrad okrem toho žiada, aby sa pokračovalo vo vyšetrovaní dopravy, životného prostredia a sociálnej infraštruktúry. Žiadosť od predpísaného Dr. Michaila Nelkena zo strany Ľavica má za cieľ reštartovať proces plánovania novej zástavby a aktívne zapojiť obyvateľov do plánovania. Výsledky integrovanej koncepcie rozvoja miest (ISEK) majú tvoriť základ pre tento nový proces.

Plány na starostlivé zahustenie

Plánované zahustenie počíta so vznikom 700 až maximálne 1000 nových bytových jednotiek. Cieľom je zachovať zelené plochy a vyváženú distribúciu 1,52 m² na obyvateľa. Dôležitú úlohu v úvahách zohráva aj mestský rozvoj, urbánna ekológia a mestské klimatické aspekty. Včasné environmentálne hodnotenie by malo byť začlenené do procesu plánovania, aby sa zabezpečila kvalita života obyvateľov.

Nové byty by mali vychádzať zo štandardov a výšky nájomného v Mühlenkiez. Na uspokojenie potrieb obyvateľov je potrebný aj koncept parkovania, ktorý je prispôsobený skutočným podmienkam. To je sprevádzané kritikou, že súčasná plánovacia oblasť je považovaná za príliš malú na to, aby primerane zohľadňovala závislosti medzi rôznymi obytnými oblasťami.

Úsilie o starostlivé zahustenie Michelangelostraße je preto viac než potrebné, aby sme mohli čeliť výzvam rastúceho dopytu. Cesta k dohode však zostáva skalnatá a neistá, zatiaľ čo nádej na pokrok zostáva.