Berlinsko pomanjkanje stanovanj: Nova regulacija ustvarja le 3000 poceni apartmajev!

Berlinsko pomanjkanje stanovanj: Nova regulacija ustvarja le 3000 poceni apartmajev!

V Berlinu se na stanovanjskem trgu vrti: Senat je uvedel novo uredbo, da bo stotine tisoč državljanov lažje dostopal do poceni bivalnega prostora. Od zdaj naprej je mogoče zaprositi za dovoljenje za stanovanja (WBS 220), ki zviša omejitve dohodka za do 120 odstotkov. To pomeni, da je zdaj na voljo več kot 1,1 milijona gospodinjstev v prestolnici, ki se pogosto borijo z visokimi stroški najemnin, da bi si lahko privoščili stanovanje, kot poročajo.

Novo upanje za najemnike

Nova uredba bi lahko zmanjšala pritisk na Berlinski stanovanjski trg, toda resničnost je videti drugače: od 310.900 novo pooblaščenih gospodinjstev je na voljo le 2974 novih stanovanj. To je jasno neravnovesje, saj se ponudba, medtem ko se trditve povečujejo, ostaja kazen. V primeru intenzivnega povpraševanja bo za številne berlinerje ključnega pomena, da se hitro prijavijo za WBS, saj so razlike v cenah najemnin ogromne. Stanovanje z WBS običajno stane skoraj 40 odstotkov manj kot primerljivi apartmaji brez tega videza.

Razmere se še dodatno zaostri z dramatičnim upadom socialnih stanovanj v Nemčiji. Število socialnih stanovanj se je od leta 1990 drastično zmanjšalo in trg se tega trenda ne more izogniti. Trenutno več kot 3,1 milijona gospodinjstev plačuje več kot 40 odstotkov dohodka za najemnino in ta odstotek bi se lahko z novimi predpisi še naprej povečeval, kot kietenbund.de. Najemnine v Nemčiji še naprej naraščajo in mnogi sploh ne prejemajo ustreznega območja: najemnina v povprečju na le 69 kvadratnih metrih, medtem ko lastniki uživajo veliko več življenjskega prostora.

Razmere ostaja napeta, in vprašanje, koliko berlinerjev lahko dejansko koristi od te inovacije, ostaja negotovo. Samo čas bo pokazal, ali nove pravne določbe zadostujejo za preprečevanje stanovanjske krize v Berlinu.

BZ Berlin