Berlijnse woningtekort: nieuwe regelgeving creëert slechts 3000 goedkope appartementen!

Berlijnse woningtekort: nieuwe regelgeving creëert slechts 3000 goedkope appartementen!

In Berlijn borrelt het op de woningmarkt: de senaat heeft een nieuwe verordening geïntroduceerd om honderdduizenden burgers gemakkelijker te maken om toegang te krijgen tot goedkope leefruimte. Vanaf nu is het mogelijk om een ​​residentiële autorisatie aan te vragen (WBS 220) die de inkomenslimieten met maximaal 120 procent verhoogt. Dit betekent dat meer dan 1,1 miljoen huishoudens in de hoofdstad, die vaak vechten met hoge huurkosten, nu beschikbaar kunnen worden gesteld om zich opnieuw een appartement te kunnen veroorloven, zoals gemeld.

Nieuwe hoop voor huurders

De nieuwe verordening kan de druk op de Berlijnse huizenmarkt verminderen, maar de realiteit ziet er anders uit: van de 310.900 nieuw geautoriseerde huishoudens zijn er slechts 2.974 nieuwe appartementen beschikbaar. Dit is een duidelijke onbalans, want hoewel de claims stijgen, blijft het aanbod nietig. In het geval van intensieve vraag zal het voor veel Berliners cruciaal zijn om snel de WBS aan te vragen, omdat de verschillen in huurprijzen enorm zijn. Een appartement met WBS kost meestal bijna 40 procent minder dan vergelijkbare appartementen zonder dit uiterlijk.

De situatie wordt verder aangescherpt door de dramatische achteruitgang van sociale woningen in Duitsland. Het aantal sociale woningen is sinds 1990 drastisch gedaald en de markt kan niet ontsnappen aan deze trend. Momenteel betalen meer dan 3,1 miljoen huishoudens meer dan 40 procent van hun inkomen voor hun huur, en dit percentage zou kunnen blijven toenemen met de nieuwe voorschriften, zoals Kietenbund.de. De huurprijzen in Duitsland blijven stijgen en velen ontvangen niet eens een passend gebied: huurlevens gemiddeld op slechts 69 vierkante meter, terwijl eigenaren veel meer leefruimte genieten.

De situatie blijft gespannen en de vraag hoeveel Berliners daadwerkelijk kunnen profiteren van deze innovatie blijft onzeker. Alleen de tijd zal aantonen of de nieuwe wettelijke bepalingen voldoende zijn om de woningcrisis in Berlijn tegen te gaan.

bz berlin