Escasez de viviendas de Berlín: ¡la nueva regulación solo crea 3000 apartamentos baratos!

Escasez de viviendas de Berlín: ¡la nueva regulación solo crea 3000 apartamentos baratos!

En Berlín está burbujeando en el mercado inmobiliario: el Senado ha introducido una nueva regulación para hacer que cientos de miles de ciudadanos sean más fáciles de acceder a un espacio de vida barato. De ahora en adelante es posible solicitar una autorización residencial (WBS 220) que aumente los límites de ingresos hasta en un 120 por ciento. Esto significa que más de 1,1 millones de hogares en la capital, que a menudo luchan con altos costos de alquiler, ahora se pueden poner a disposición para poder pagar un apartamento nuevamente, como se informó.

Nueva esperanza para los inquilinos

La nueva regulación podría reducir la presión sobre el mercado inmobiliario de Berlín, pero la realidad se ve diferente: de los 310,900 hogares recién autorizados, solo hay 2,974 nuevos apartamentos disponibles. Este es un desequilibrio claro, porque mientras aumentan las afirmaciones, la oferta sigue siendo insignificante. En caso de demanda intensiva, será crucial para muchos berlineros solicitar rápidamente el WBS, ya que las diferencias en los precios del alquiler son enormes. Un apartamento con WBS generalmente cuesta casi un 40 por ciento menos que los apartamentos comparables sin esta apariencia.

La situación se endurece aún más por la dramática disminución de la vivienda social en Alemania. El número de viviendas sociales ha disminuido drásticamente desde 1990, y el mercado no puede escapar de esta tendencia. Actualmente, más de 3.1 millones de hogares pagan más del 40 por ciento de sus ingresos por su alquiler, y este porcentaje podría continuar aumentando con las nuevas regulaciones, como Kietenbund.de. Los alquileres en Alemania continúan aumentando y muchos ni siquiera reciben un área apropiada: el alquiler vive en promedio en solo 69 metros cuadrados, mientras que los propietarios disfrutan de mucho más espacio vital.

La situación sigue siendo tensa, y la cuestión de cuántos berlineros realmente pueden beneficiarse de esta innovación sigue siendo incierta. Solo el tiempo mostrará si las nuevas disposiciones legales son suficientes para contrarrestar la crisis de vivienda en Berlín.

bz berlín