نقص السكن في برلين: تنظيم جديد يخلق فقط 3000 شقة رخيصة!

نقص السكن في برلين: تنظيم جديد يخلق فقط 3000 شقة رخيصة!

في برلين إنه يتصاعد في سوق الإسكان: قدم مجلس الشيوخ لائحة جديدة لجعل مئات الآلاف من المواطنين أسهل في الوصول إلى مساحة معيشة رخيصة. من الآن فصاعدًا ، من الممكن التقدم بطلب للحصول على إذن سكني (WBS 220) الذي يرفع حدود الدخل بنسبة تصل إلى 120 في المائة. هذا يعني أنه يمكن الآن توفير أكثر من 1.1 مليون أسرة في العاصمة ، والتي غالباً ما تقاتل مع ارتفاع تكاليف الإيجار ، لتكون قادرة على شراء شقة مرة أخرى ، كما ذكرت.

أمل جديد للمستأجرين

يمكن أن يقلل اللائحة الجديدة من الضغط على سوق الإسكان في برلين ، ولكن يبدو الواقع مختلفًا: من بين 310،900 أسرة معيشية معيشية ، 2،974 شقة جديدة متوفرة فقط. هذا اختلال واضح ، لأنه مع ارتفاع المطالبات ، يظل العرض متعاقدًا. في حالة الطلب المكثف ، سيكون من الأهمية بمكان أن تقدم العديد من لاعبي برلين بطلب للحصول على WBS بسرعة ، نظرًا لأن الاختلافات في أسعار الإيجار هائلة. عادة ما تكلف شقة مع WBS حوالي 40 في المئة من الشقق المماثلة دون هذا المظهر.

يتم تشديد الموقف بسبب الانخفاض الدراماتيكي في الإسكان الاجتماعي في ألمانيا. انخفض عدد الإسكان الاجتماعي بشكل كبير منذ عام 1990 ، ولا يمكن للسوق الهروب من هذا الاتجاه. في الوقت الحالي ، تدفع أكثر من 3.1 مليون أسرة أكثر من 40 في المائة من دخلها لإيجارها ، وقد تستمر هذه النسبة في الزيادة مع اللوائح الجديدة ، مثل kietenbund.de. تستمر الإيجارات في ألمانيا في الارتفاع ولا تتلقى الكثير منها منطقة مناسبة: استئجار حياة في المتوسط ​​على ارتفاع 69 متر مربع فقط ، بينما يتمتع المالكون بمساحة معيشة أكثر بكثير.

يظل الموقف متوتراً ، ولا يزال مسألة عدد من رواد برلين في الواقع من هذا الابتكار غير مؤكد. سيظهر الوقت فقط ما إذا كانت الأحكام القانونية الجديدة كافية لمواجهة أزمة الإسكان في برلين.

bz Berlin