Berlinul depășește Stuttgart: Prețurile de închiriere continuă să crească în zona înconjurătoare

Veröffentlicht:

Von:

Prețurile de închiriere din Germania continuă să crească, în special în metropole precum Berlin, care este acum al treilea oraș de pe apartamentele existente. Potrivit barometrului de viață ImmoScout24 Q3 2024, cererea crește cu 12 % și conduce chiria rece și costurile suplimentare. Aflați mai multe despre tendințele actuale pe piața de închiriere și evoluțiile din cele mai importante orașe.
Prețurile de închiriere din Germania continuă să crească, în special în metropole precum Berlin, care este acum al treilea oraș de pe apartamentele existente. Potrivit barometrului de viață ImmoScout24 Q3 2024, cererea crește cu 12 % și conduce chiria rece și costurile suplimentare. Aflați mai multe despre tendințele actuale pe piața de închiriere și evoluțiile din cele mai importante orașe. (Symbolbild/MB)

Explodând prețurile de închiriere în metropola pulsantă a Berlinului! Analiza actuală a pieței imobiliare a IMMSCOUT24 arată: Berlinul este acum al treilea oraș din Germania pentru apartamentele de închiriere existente și pleacă orașe precum Stuttgart și Köln în urmă. Un adevărat șoc pentru cei care caută apartamente!

Datele de la Barometrul Living Q3 2024 sunt alarmante: cererea de pe piața de închiriere nu numai că atrage în capital, dar se extinde și în zona înconjurătoare a metropolelor. Acest lucru plouă chiriile! Aproape că orice zonă urbană nu este scutită de acest boom. În timp ce Munchen și Stuttgart iau o respirație scurtă, marea închiriere mare se desparte la Berlin! Creșterea chiriei reci și chiar și costurile suplimentare - care reprezintă până la 25 la sută din chiria totală - adaugă suplimentar chiriașilor.

Berlinul trântește competiția!

O privire asupra numerelor arată că chiriile din Berlin sunt acum în medie un incredibil de 14,19 euro pe metru pătrat și, prin urmare, depășesc prețurile medii în Köln și Stuttgart. „Nicăieri nu este la fel de clar ca la Berlin”, spune Gesa Crockford de la Immnout24. Aceasta nu este o veste bună pentru toți cei care caută o casă în capitală. Competiția pentru cele mai bune apartamente s-a agravat dramatic, în special în orașe mai mici și de dimensiuni medii.

Prețurile generale de închiriere în Germania au înregistrat o creștere de 3,2 la sută în al treilea trimestru din 2024 în an. Chiriile sunt deosebit de abrupte în orașele mari: Berlinul a înregistrat o inflație de 9,6 la sută, în timp ce Frankfurt scrie o poveste similară cu 9,5 la sută. Aici devine clar: chiriașul trebuie să se adapteze la schimbările dramatice!

Închirieri de clădiri noi: prețul de preț!

Situația este încă întărită de noile chirii de construcție, care au urcat cu 1,2 la sută până la o medie de 12,37 EUR pe metru pătrat. Berlinul conduce lista cu o creștere de 3,3 la sută și a atins marca senzațională de peste 20 de euro pe metru pătrat. Chiar dacă există creșteri extraordinare în orașe precum Leipzig (+3,6 la sută), Berlinul rămâne epicentrul creșterii prețurilor de închiriere.

Aceste evoluții nu sunt doar numere pe o foaie, ci sunt dezvoltări radicale care influențează viața a milioane de oameni din orașe. Timpul pentru a recunoaște întreaga sfera de aplicare a acestei situații este acum. Având în vedere o astfel de explozie de preț, este o provocare enormă pentru chiriași și căutători. Dacă nu acționați acum, puteți rămâne în curând pe pistă!

inflațiile bazate pe viitor în prețul de închiriere arată încă o dată că căutarea unui apartament accesibil în metropolurile Germaniei este o cursă împotriva timpului. Soiul de ciocolată elvețiană contează, de asemenea, ca măiestrie, dar la Berlin, căutarea unui apartament este cea mai pură sport de performanță!

Fii avertizat - Piața de închiriere rămâne încordată și numai în mod inteligent va găsi apartamentul potrivit!