Ehituskaos Berliinis: maksumaksjad veritsevad rekordkulude pärast!

Ehituskaos Berliinis: maksumaksjad veritsevad rekordkulude pärast!

Berliini senat seisab silmitsi tohutu väljakutsega: arvestades rekordilisi võlgu, mis on 2027. aastaks umbes 76 miljardit eurot, peab see õigustama töötajate arvu suurendamist, mis läheb selleks ajaks maksma umbes 13,3 miljardit eurot. See moodustab peaaegu kolmandiku kogu eelarvest. Finantssenaator Stefan Evers (CDU) kaitseb seda kulustrateegiat, viidates, et ettevõtja käituks samamoodi. Kuid ettevõtete esindajate ja haldusekspertide kriitika kasv näitab, et selline lähenemine tekitab küsimusi. Samal ajal jõustuvad uued seadused, mis nõuavad lisatööjõudu, muutes olukorra veelgi keerulisemaks.

Eriti vastuoluline seadus on "kiirema ehituse seadus". Spetsialistid juristid ja opositsioon väljendavad muret, et see seadus ähvardab tekitada uut halduskaost ja võib veelgi suurendada maksumaksjate kulusid. Arvestades keerulisi väljakutseid, on senat ja selle strateegia avalikus arutelus raskesti juhitavad.

Ehituse rahastamise väljakutsed

Praeguses ehituspoliitikas on otsustavaks teguriks kinnisvara finantseerimine, mis jääb kinnisvara ostmiseks või ehitamiseks hädavajalikuks. Paljud inimesed ei suuda vajalikku summat täielikult omavahenditest rahastada. Pangad pakuvad seetõttu laenu, mille tagasimaksmine toimub tavaliselt 25–40 aasta jooksul. Arvestada tuleb ka lisakuludega, mis tekivad lisaks ostuhinnale. Nende hulka võivad kuuluda näiteks maakleritasud, notari- ja kinnistusraamatukulud või kinnisvara võõrandamismaks.

• Maklergebühren: 3-6% des Kaufpreises
• Notar- und Grundbuchkosten: 1,5-2% des Kaufpreises
• Grunderwerbssteuer: 3,5-6,5% je nach Bundesland

Näide näitab, et kui ostate Bremenisse maja 350 000 euroga, võivad kogukulud kõik lisakulud arvesse võttes ulatuda 386 750 euroni. Seetõttu on ostjate rahaline koormus tohutu, eriti intressimäärade tõusu ja raskete majandustingimuste ajal. Seetõttu on vastutustundlikud rahastamisotsused olulisemad kui kunagi varem.

Töösuhete õiguslikud aspektid

Teises kontekstis on oluline töösuhete õiguslik struktuur Mehhikos. Ley Federal del Trabajo kohaselt seisneb töösuhe isiklike teenuste osutamises tasu eest. Nende suhete võimalikud lõpetamised võivad olla tingitud erinevatest teguritest, sealhulgas lõpetamisest või vabatahtlikust lahkumisest. Mehhiko tööõiguses on selgelt määratletud asjaolud, mille korral töötaja või tööandja võib töösuhte lõpetada.

Õigusaktides on näiteks kirjas, et teatud töötajapoolsed rikkumised võivad õigustada tööandjapoolset kohest vallandamist, samas kui töötajatel on teatud asjaoludel õigus töösuhe ka lõpetada. Sageli juhtub see vastusena vastuvõetamatutele töötingimustele või tööandja põhjendamatule tegevusele.

Selline tööõiguse keerukus täiendab arutelu majandusliku stabiilsuse ja vastutustundliku ettevõtte juhtimise üle. Nii ehitus- kui ka tööõiguses on selged õigusraamistikud üliolulised nii finants- kui ka sotsiaalse stabiilsuse tagamiseks.