Suche
Mein Konto
توربو البناء في Steglitz: القانون الجديد يسرع بشكل كبير بناء المساكن!
في 8 نوفمبر 2025، سيدخل قانون تسريع بناء المساكن في ستيجليتز-زيلندورف حيز التنفيذ، مما سيخلق فرصًا جديدة لمشاريع البناء.
توربو البناء في Steglitz: القانون الجديد يسرع بشكل كبير بناء المساكن!
في 8 نوفمبر 2025، دخل "قانون تسريع بناء المساكن وتأمين السكن" حيز التنفيذ. تهدف هذه اللائحة الجديدة إلى جعل بناء المساكن أكثر كفاءة في مناطق مختلفة من برلين، وخاصة في الجنوب الغربي. عالي أخبار الضواحي والمنطقة مسؤولة عن تنفيذ القانون.
أحد العناصر الأساسية للقانون هو تعزيز مشاركة البلديات وتحويل "الحصول على الموافقة" إلى "شرط موافقة البلدية". يسمح هذا التغيير لأولئك الذين يرغبون في البناء بالتوقف عن رفع دعوى ضد قرارات المنطقة. ويهدف ما يسمى بـ "توربو البناء"، والذي يتضمن تغييرات مختلفة على القانون، إلى تسريع بناء المساكن على مدى السنوات الخمس المقبلة.
التركيز على التكثيف والتحويل
وهناك نقطة أخرى في اللائحة الجديدة وهي السماح بتكثيف وتحويل المساحات المكتبية إلى شقق من أجل تقليل الوظائف الشاغرة. ومع ذلك، فإن اللوائح الحالية، مثل قانون الحفاظ على الطبيعة وقانون الآثار، لا تزال سارية. يمكن تجاوز متطلبات الاستخدام الهيكلي حتى 31 ديسمبر 2030.
أصحاب المباني ذات الإحصائيات المناسبة أو المسافة الكافية من الجيران لديهم الفرصة للتخطيط للتوسعات. ويتوقع عضو مجلس المدينة باتريك ستاينهوف أنه سيتم إنشاء مشاريع صغيرة الحجم تضم ما يصل إلى 20 وحدة سكنية. ومع ذلك، تتطلب مشاريع التطوير الكبيرة في الأحياء تغييرات أكثر شمولاً في اللوائح.
يمكن أن يمثل مشروع محطة توليد الكهرباء ستيجليتز تطورًا مثيرًا للاهتمام، والذي يمكن أن يستفيد من اللوائح الخاصة. ونظرًا لعدم وجود خطة تنمية وتم وضع خطة لاستخدام الأراضي "الطاقة"، فلن يكون من الضروري إجراء تقييم للأثر البيئي في هذه الحالة.
ومع ذلك، لا توجد حتى الآن خطط ملموسة لمحطة توليد الكهرباء ستيغليتز تم تقديمها إلى مكتب المنطقة. سيشرح دليل جديد من إدارة البناء في برلين قريبًا استخدام "توربو البناء" والعمليات المرتبطة به.
البناء الخارجي: السفرجل والجمعة السوداء
حاليًا، تُعرض سترة الكشمير من مجموعة Quince للبيع مقابل 50 دولارًا، وهو ما يمثل خصمًا مذهلاً بنسبة 66٪ على سعرها العادي البالغ 148 دولارًا. في العام الماضي، احتفل Quince بالتخفيضات السريعة على مدار 24 ساعة بدءًا من Black Friday وحتى Cyber Monday مع خصومات تصل إلى 50% على العديد من المنتجات.
اختيار الهدايا الممكنة متنوع، مع عروض مثل:
- Mongolian Cashmere Crewneck Sweater
- 100% Merino Wool Shawl Collar Long Coat
- Cotton-Cashmere Ribbed Long-Sleeve Midi-Dress
- Stretch Crepe Classic Trouser Pants
- Italian Leather Tall Kitten-Heel Boots
- 14k Gold Diamond Petite Tennis Bracelet
- Expandable Carry-On Suitcase
بالإضافة إلى ذلك، تتضمن مجموعة Quince أيضًا سلعًا منزلية مثل أغطية السرير عالية الجودة والشموع الموسمية.
التقدم التكنولوجي مع Autodesk Maya
وبصرف النظر عن الإسكان وتجارة التجزئة، تلعب التكنولوجيا دورًا حاسمًا في الصناعات الإبداعية. لقد أثبتت Autodesk Maya نفسها كحل احترافي للرسوم المتحركة ثلاثية الأبعاد بالكمبيوتر والنمذجة والمحاكاة والعرض. يستخدمه العديد من استوديوهات الأفلام الرائدة، بما في ذلك Blue Sky Studios وFramestore، ويقدم البرنامج مجموعة متنوعة من الميزات الأساسية لتطوير الألعاب والأفلام والمشاريع التلفزيونية.
تسمح النسخة التجريبية المجانية لمدة 30 يومًا من Maya للمهتمين بتجربة البرنامج. يحتوي البرنامج على منحنى تعليمي عالي ولكنه يتطلب خبرة تصميمية متعمقة. حتى بالنسبة للمبتدئين، قد تكون وفرة الأدوات هائلة، ولكن التحديثات المنتظمة لتحسين الكفاءة تجعل من Maya موردًا قيمًا في صناعة الرسوم المتحركة ثلاثية الأبعاد. يمكنك العثور على مزيد من التفاصيل حول هذا البرنامج على سوفتونيك.
إن التطورات في بناء المساكن في برلين وحملات المبيعات القادمة والتقنيات المبتكرة هي موضوعات حالية تشكل مختلف القطاعات اليوم.