Die Wohnungsnot in Deutschland: Ein Aufruf zur zügigen Handlungsfähigkeit
Berlin, 12. September 2024 – In einem kritischen Moment für den deutschen Wohnungsmarkt fordern Experten der Immobilienwirtschaft eine rasche Reaktion der Bundesregierung auf die neuesten wirtschaftlichen Entwicklungen. Die Entscheidungen der Europäischen Zentralbank (EZB), in Form von Zins-Senkungen, sollten als Chance betrachtet werden, um dringend benötigte Investitionen im Wohnungsbau zu fördern. Iris Schöberl, Präsidentin des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA), hat betont, dass die steigenden Baukosten und die hohen Zinslasten die Investoren in ihrer Handlungsfähigkeit stark einschränken.
„Die Zeit drängt, und wir müssen die Lehren aus der Vergangenheit ziehen“, erläutert Schöberl. Der ZIA hebt hervor, dass im Jahr 2015 erfolgreich dringende Maßnahmen zum Bau von Flüchtlingsunterkünften beschlossen wurden. Diese Flexibilität müsse nun auch auf den allgemeinen Wohnungsbau angewendet werden, ohne dass an den Standards Fortschritte verloren gehen. Der Wohnungsmangel wird als die bedeutendste soziale Frage im Jahr 2024 identifiziert und erfordert mutige Entscheidungen seitens der Politik sowie eine Überprüfung überzogener Vorschriften, die die Bauvorhaben behindern.
Ein zentrales Anliegen des ZIA ist, dass die Pläne zur Erleichterung des Baurechts zügig in verbindliche Entscheidungen umgewandelt werden. Die Dringlichkeit ist evident, denn die Zahl der benötigten neuen Wohnungen in Deutschland wird auf etwa 600.000 geschätzt – die Gefahr, dass diese Lücke bis 2027 weiter auf 830.000 ansteigt, ist real. Um diese Herausforderung zu bewältigen, müssen auch die Bundesländer ihren Beitrag leisten und aktiv an Lösungsansätzen mitwirken.
Besonders kritisch betrachtet der ZIA die aktuellen Regulierungen im Hinblick auf nachhaltige Bauauflagen und Reporting-Anforderungen. Diese stellen oftmals unnötige Hindernisse für potenzielle Investoren dar und sollten einer genauen Überprüfung unterzogen werden. Die Notwendigkeit eines Umdenkens in der Wohnungspolitik ist klar, denn ein tragfähiger Wohnungsmarkt ist nicht nur essenziell für die soziale Stabilität, sondern auch für die gesamtwirtschaftliche Entwicklung Deutschlands.
Abschließend lässt sich sagen, dass die Bundesregierung und die involvierten Stellen schnellstens aktiv werden müssen, um den Wohnungsbau in Deutschland zu beleben und endlich geeigneten Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten bereitzustellen. Der Aufruf zur Veränderung ist laut und deutlich: „Eine Bau-Welle muss jetzt in Gang gesetzt werden, um den Bedürfnissen unserer Bevölkerung gerecht zu werden“, so Schöberl.
