Immer mehr Immobilien in Sanierungsbedarf auf dem Markt
Die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt lässt erkennen, dass vermehrt Immobilien mit Sanierungsbedarf auf den Markt kommen. Dies zeigt eine Auswertung von ImmoScout24. Insbesondere Wohnungen mit der Energieeffizienzklasse E bis H weisen einen deutlichen Sanierungsbedarf auf und machen 42 Prozent des aktuellen Angebots aus. Die Preise für solche Immobilien sind deutlich günstiger im Vergleich zu energieeffizienteren Objekten, wodurch Kaufinteressierte die Möglichkeit haben, den Sanierungsbedarf in ihre Preisverhandlung einzubeziehen.
Die Entwicklung der Energieeffizienzklassen
Im Vergleich zu vor zwei Jahren ist der Anteil der Häuser und Wohnungen mit den Energieeffizienzklassen A und B im Angebot konstant geblieben. Die Anteile der mittleren Energieeffizienzklassen C und D sind hingegen um jeweils einen Prozentpunkt zurückgegangen. Besonders auffällig ist der Anstieg bei den Klassen G und H, welche jeweils um einen Prozentpunkt zugenommen haben. Häuser mit der Energieeffizienzklasse E haben den größten Anstieg mit 3 Prozentpunkten verzeichnet.
Preisentwicklung bei Sanierungsbedarf
Trotz der größeren Anzahl an sanierungsbedürftigen Immobilien sind die Angebotspreise im Zeitraum von 2022 bis 2024 größtenteils stabil geblieben. Allerdings sind die Preise für Immobilien mit den Energieeffizienzklassen E bis H im Durchschnitt um 11,5 bis 13,8 Prozent gesunken. Im Vergleich zum zweiten Quartal 2022 ist der Angebotspreis für die schlechteste Energieklasse H um durchschnittlich 13,4 Prozent gesunken. Obwohl die günstigeren Preise verlockend scheinen, sollten Kaufinteressierte den damit einhergehenden Sanierungsbedarf nicht vernachlässigen.
Die steigende Anzahl von sanierungsbedürftigen Immobilien auf dem Markt zeigt eine verstärkte Aufmerksamkeit für die energetische Sanierung und den Bedarf an renovierungsbedürftigen Objekten. Kaufinteressierte sollten vorab eine genaue Kalkulation des Sanierungsbedarfs durchführen und dies in ihre Preisverhandlung einbeziehen. ImmoScout24 bietet einen Modernisierungsrechner an, der eine erste Kosteneinschätzung für geplante Modernisierungsmaßnahmen ermöglicht.
Die Daten zur Verteilung der Energieeffizienzklassen und Preisentwicklung sind auf der Webseite von ImmoScout24 abrufbar.
Über ImmoScout24
ImmoScout24 ist die führende Online-Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Deutschland. Mit seinem digitalen Marktplatz ermöglicht ImmoScout24 Eigentümern, Maklern und Immobiliensuchenden eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Das Unternehmen hat das Ziel, Transaktionen rund um die Immobilie digital abzuwickeln und seinen Nutzern komplexe Entscheidungen zu erleichtern. Seit 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem österreichischen Markt aktiv.
Quelle: ImmoScout24
