Mehr bezahlbarer Wohnraum: Deutsche Kreditbank AG (DKB) begibt erneut Social Housing Bond zur Refinanzierung des kommunalen und genossenschaftlichen Wohnungsbaus
Der Bau von bezahlbarem und klimagerechtem Wohnraum hat weiterhin eine hohe Priorität auf politischer Ebene. Die Bundesregierung gibt das Neubauziel von jährlich 400.000 neuen Wohnungen vor - davon 100.000 im sozialen Segment. Im Fokus stehen insbesondere die Förderung von klimafreundlichem und sozialem Neubau sowie die Förderung von genossenschaftlichem Wohnen.
Mit dem Social Housing Bond hat die DKB diesen Mittwoch bereits zum dritten Mal einen sozial orientierten Hypothekenpfandbrief (Social Bond) für die Refinanzierung von Darlehen an kommunale Wohnungsbaugesellschaften und Wohnungsgenossenschaften am Kapitalmarkt begeben. Die Nachfrage seitens der Investoren war sehr hoch und der Bond wurde mit einem Volumen von 500 Mio. EUR bei einer Laufzeit von 12 Jahren und einem Kupon von 2,875% doppelt überzeichnet. Insbesondere konnten großvolumige Orders für dezidierte ESG-Portfolien aktiviert werden. Dafür bezeichnend ist auch der ESG-Anteil von 40%.
In Deutschland gibt es ca. 740 kommunale und öffentliche Wohnungsbaugesellschaften mit einem Bestand von 2,5 Millionen Wohnungen. Sie geben mehr als 5,2 Millionen Menschen ein Zuhause und sind wichtige Partner der Kommunen im Bereich der nachhaltigen Stadtentwicklung sowie der Schaffung von bezahlbarem Wohnraum.
Rund 2.000 Wohnungsbaugenossenschaften verwalten ca. 2,2 Mio. Wohnungen und sind ein wichtiger Anker für sozialen Wohnraum in Deutschland. Rund 5 Mio. Menschen leben in Genossenschaftswohnungen. Die DKB finanziert über 1.700 dieser Wohnungsgesellschaften mit mehreren Millionen Wohnungen und betreut 10.000 Immobilienverwalter*innen.
Soziale Investments gewinnen neben grünen Finanzierungen weiterhin an Relevanz. Die DKB trägt mit ihrem grün und sozial ausgerichteten Kreditportfolio u.a. dazu bei, dass die Wohnungsunternehmen weiter investieren können und der soziale Wohnungsbau in Deutschland vorangetrieben wird. Vor allem die Modernisierung durch zukunftssicheres ökologisches Bauen, der Mieterschutz und der Ankauf von Wohnungsbeständen spielen bei den Investitionen eine zentrale Rolle. Der Social Housing Bond leistet zudem einen signifikanten Beitrag zu den Sustainable Development Goals der Vereinten Nationen (SDG10 – Weniger Ungleichheiten und SDG11 – Nachhaltige Städte und Gemeinden).
Rico Noack, Head of Funding & Investor Relations der DKB: "Sozial orientierte Anlageprodukte werden am Kapitalmarkt als attraktives Investment bewertet. Zugleich stärken sie gezielt im Bereich bezahlbares und soziales Wohnen die öffentliche Daseinsvorsorge. Daher freuen wir uns über die positive Resonanz der Investoren auf unsere jüngste Bond-Emission. Unser Anspruch als DKB ist es, durch nachhaltige Finanzierungen einen echten gesellschaftlichen Impact zu leisten und mit diesem Bond der sozialen Nachhaltigkeit noch mehr Gewicht zu verleihen."
Bereits in den vergangenen Jahren hat die DKB erfolgreich Green und Social Bonds begeben und wurde u.a. auch mit dem Social Bond Innovation Award des renommierten Fachmagazins für nachhaltige Finanzen – "Environmental Finance" ausgezeichnet. Damit gehen auch positive Auswirkungen auf Umwelt und Gesellschaft einher. Die DKB Green Bonds der vergangenen Jahre haben beispielsweise über die damit refinanzierten Wind- und Solarprojekte dazu beigetragen, mehr als 416.000 Tonnen CO2 pro Jahr einzusparen. Das entspricht dem jährlichen Verbrauch von 356.000 2-Personen-Haushalten, also knapp einer Stadt der Größe von Frankfurt am Main.
Das ausstehende Volumen der von der DKB begebenen Social Bonds beträgt mittlerweile mehr als 2,75 Mrd. EUR. Neben bezahlbarem Wohnraum werden damit Projekte in den Bereichen öffentliche Versorgung, Gesundheit und Pflege sowie Bildung refinanziert.
Mit ihrem jährlichen Finanzierungsvolumen für kommunale Wasser- und Abwasserbetriebe in Deutschland gewährleistet die DKB zum Beispiel die Versorgung für ca. 2,8 Mio. Menschen in Deutschland. Ein Teil davon wird durch den Blue Social Bond refinanziert.
Über die DKB
Die Deutsche Kreditbank AG (DKB) mit Hauptsitz in Berlin ist Teil der BayernLB-Gruppe und betreut Geschäfts- und Privatkund*innen. Mit einer Bilanzsumme von 118 Mrd. Euro (Stichtag: 30.06.2023) zählt sie zu den Top-20-Banken Deutschlands. Rund 5,4 Millionen Menschen sind Kund*innen der DKB. Sie wickeln ihre Bankgeschäfte bequem und sicher online ab. Die DKB-Branchenexpert*innen betreuen die Geschäftskund*innen persönlich an 26 DKB-Standorten deutschlandweit. Als Partnerin von Unternehmen und Kommunen hat sich die Bank frühzeitig auf zukunftsträchtige Branchen in Deutschland spezialisiert: Wohnen, Gesundheit, Pflege, Bildung, Landwirtschaft, Infrastruktur und Erneuerbare Energien. Die DKB legt großen Wert auf nachhaltiges Handeln: Als #geldverbesserer setzt sie deshalb auf ein nachhaltiges Kreditgeschäft.
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