Suche
Mein Konto
Priser för bostads- och kommersiella byggnader: Hannover är på väg att få ett comeback
Upptäck de nuvarande trenderna på den tyska fastighetsmarknaden! Det genomsnittliga erbjudandepriset för bostads- och kommersiella byggnader ökar kontinuerligt. I den här artikeln kommer du att lära dig allt om pristrender, inköpsprisfaktorer och den förväntade utvecklingen av transaktionsvolymen i de 7 bästa städerna. Informera nu och dra nytta av stabila avkastningar!
Priser för bostads- och kommersiella byggnader: Hannover är på väg att få ett comeback
Fastighetsmarknaderna i Tyskland ökar igen! En fenomenal prisökning för bostäder och kommersiella byggnader ger nytt liv till branschen. Enligt nuvarande analyser av Engel & Völkers Research är det genomsnittliga erbjudandepriset nu ett imponerande värde på 1 932 euro per kvadratmeter - en ökning jämfört med 1 920 euro per kvadratmeter i april. Denna positiva tendens är särskilt tydlig i landets 7 bästa städer.
Siffrorna talar ett tydligt språk. I München kostar de kvadratmeter som för närvarande kostar 7 508 euro, vilket innebär en ökning med 1,76 %. Frankfurt/Main kan också lysa med 4 440 euro/m² (+3,11 %) och Hamburg med 4 285 euro/m² (+4,67 %). Stuttgart registrerade till och med en häpnadsväckande ökning med 5,48 % till 4 176 euro/m²! Men Berlin har det svårare - det var en liten nedgång från 0,06 % till 3 552 euro/m².
Köpsprisfaktorer förblir stabila
Erbjudandehyrorna i tyska metropoler fortsätter att stiga - jämfört med första halvan av 2023, en ökning med nästan 7 % registrerades. Detta kan innebära att de inköpsprisfaktorer som indikerar hur många år en investering som amorteras kommer att förbli stabil. I Düsseldorf är det mellan 17,5 och 22,3, medan det varierar mellan 20,0 och 28,0 i Berlin.
Prognoserna för 2024 visar ett starkt comeback från investeringsmarknaden. Engel & Völkers Research förutspår mellan 2 250 och 2 600 transaktioner för det totala året - detta är en ökning med upp till 22 % jämfört med 2023!
Return av institutionella investerare
Att utvärdera positivt är återlämnandet av institutionella investerare! Efter månader av återhållsamhet görs nu stora transaktioner igen, drivs av nedsänkta byggnadsräntor som underlättar finansieringen. "Marknadssituationen är lovande", förklarar till-fabiska Zalewski, VD von Engel & Völkers för D-A CH-regionen. "År 2024 kommer vi inte att uppleva några prissänkningar, och priserna kan till och med stiga något."
käkar Barna, grupp VD, varnar också: "Efterfrågan på bostadsyta kommer att fortsätta växa, vilket kommer att öka hyrorna ytterligare." För ägare betyder detta mycket bra hyrbarhet och säkra hyresintäkter. Med attraktiv avkastning på cirka 4,7 % på en medelstor plats är fastighetsmarknaden fortfarande en lukrativ investering.
Så om du investerar i bostads- och kommersiella byggnader 2024 kan du dra nytta av dessa höga avkastningar- Fastighetsmarknadens framtid ser lovande ut! Investerare bör nu säkra de bästa bitarna!
Uppgifterna kommer från analyserna av Engel & Völkers kommersiella och visar imponerande hur dynamisk fastighetsmarknaden i Tyskland är för närvarande.