Suche
Mein Konto
Cene za stanovanjske in poslovne zgradbe: Hannover se bo kmalu vrnil
Odkrijte trenutne trende na nemškem trgu nepremičnin! Povprečna ponudbena cena za stanovanjske in poslovne stavbe se nenehno povečuje. V tem članku se boste naučili vsega o trendih cen, faktorjev kupnine in pričakovanem razvoju obsega transakcije v najboljših 7 mestih. Obvestite zdaj in izkoristijo stabilne donose!
Cene za stanovanjske in poslovne zgradbe: Hannover se bo kmalu vrnil
Nepremičninski trgi v Nemčiji spet naraščajo! Fenomenalno povečanje cen za stanovanjske in poslovne zgradbe prinaša novo življenje v industriji. Glede na trenutne analize Engel & Völkers Research je povprečna ponudbena cena zdaj impresivna vrednost 1.932 evrov na kvadratni meter - povečanje v primerjavi z 1.920 evrov na kvadratni meter aprila. Ta pozitivna težnja je še posebej očitna v najboljših 7 mestih v državi.
Številke govorijo jasen jezik. V Münchnu so kvadratni metri trenutno stali 7.508 evrov, kar pomeni povečanje za 1,76 %. Frankfurt/Main lahko zasije tudi s 4.440 evrov/m² (+3,11 %) in Hamburgom s 4.285 evri/m² (+4,67 %). Stuttgart je celo zabeležil presenetljivo povečanje za 5,48 % na 4.176 evrov/m²! Toda Berlin ima težje - z 0,06 % na 3.552 evrov/m² je bil rahlo upad.
Faktorji nakupne cene ostanejo stabilni
Najemnine za ponudbo v nemških metropolah še naprej naraščajo - v primerjavi s prvo polovico 2023 je bilo zabeleženo skoraj 7 % povečanje. To bi lahko pomenilo, da bodo dejavniki kupnine, ki kažejo, koliko let bo naložba amortizirana, ostala stabilna. V Düsseldorfu je med 17,5 in 22,3, medtem ko se v Berlinu giblje med 20,0 in 28,0.
Napovedi za 2024 kažejo na močno vrnitev z naložbenega trga. Engel & Völkers Research napoveduje med 2.250 in 2600 transakcijami za celotno leto - to je do 22 % povečanje do 22 % v primerjavi z 2023!
Vrnitev institucionalnih vlagateljev
za pozitivno oceno je vrnitev institucionalnih vlagateljev! Po mesecih zadrževanja se zdaj ponovno izvajajo velike transakcije, ki jih poganjajo potopljene gradbene obrestne mere, ki olajšajo financiranje. "Tržne razmere so obetavne," pojasnjuje Till-Fabian Zalewski, izvršni direktor von Engel & Völkers za regijo D-A CH. "Leta 2024 ne bomo doživeli znižanja cen, cene pa bi se lahko celo rahlo zvišale."
Jawed Barna, izvršni direktor skupine, prav tako opozarja: "Povpraševanje po življenjskem prostoru bo še naprej naraščalo, kar bo še povečalo najemnine." Za lastnike to pomeni zelo dobro najemnost in zagotoviti dohodek od najemnine. Z privlačnimi donosi približno 4,7 % na srednji lokaciji je nepremičninski trg še vedno donosna naložba.
Torej, če leta 2024 investirate v stanovanjske in poslovne stavbe, lahko izkoristite te visoke donose- prihodnost trga nepremičnin je videti obetavna! Vlagatelji bi morali zdaj zavarovati najboljše kose!
Podatki izvirajo iz analiz komercialne in impresivno kažejo, kako dinamičen je nepremičninski trg v Nemčiji.