Prețuri pentru clădiri rezidențiale și comerciale: Hanovra urmează să revină

Prețuri pentru clădiri rezidențiale și comerciale: Hanovra urmează să revină

Piețele imobiliare din Germania sunt din nou în creștere! O creștere fenomenală a prețurilor pentru clădirile rezidențiale și comerciale aduce viață nouă industriei. Conform analizelor curente de Engel & Völkers Research, prețul mediu al ofertei este acum o valoare impresionantă de 1.932 de euro pe metru pătrat - o creștere comparativ cu 1.920 de euro pe metru pătrat în aprilie. Această tendință pozitivă este deosebit de evidentă în primele 7 orașe ale țării.

Numerele vorbesc o limbă clară. La Munchen, contoarele pătrate au costat în prezent 7.508 de euro, ceea ce înseamnă o creștere de 1,76 %. Frankfurt/Main poate străluci, de asemenea, cu 4.440 de euro/m² (+3,11 %) și Hamburg cu 4.285 euro/m² (+4,67 %). Stuttgart a înregistrat chiar o creștere uimitoare de 5,48 % la 4.176 euro/m²! Dar Berlinul este mai dificil - a existat o ușoară scădere de la 0,06 % la 3.552 euro/m².

Factorii de preț de achiziție rămân stabili

Oferta chiriilor în metropole germane continuă să crească - comparativ cu prima jumătate a anului 2023, a fost înregistrată o creștere de aproape 7 %. Acest lucru ar putea însemna că factorii de preț de achiziție care indică câți ani o investiție amortizată va rămâne stabilă. În Düsseldorf este cuprins între 17,5 și 22,3, în timp ce variază între 20,0 și 28,0 la Berlin.

Prognozele pentru 2024 arată o revenire puternică de pe piața de investiții. Cercetarea Engel & Völkers prezice între 2.250 și 2.600 de tranzacții pentru anul total - aceasta este o creștere de până la 22 % față de 2023!

returnarea investitorilor instituționali

a evalua pozitiv este revenirea investitorilor instituționali! După luni întregi de reținere, tranzacțiile mari sunt acum făcute din nou, determinate de ratele dobânzilor de clădire scufundate care facilitează finanțarea. „Situația pieței este promițătoare”, explică Till-Fabian Zalewski, CEO von Engel și Völkers pentru regiunea D-A CH. "În 2024 nu vom experimenta nicio reducere a prețurilor, iar prețurile ar putea crește ușor."

Jawed Barna, CEO de grup, avertizează și: „Cererea de spațiu de locuit va continua să crească, ceea ce va crește chiriile în continuare”. Pentru proprietari, aceasta înseamnă o închiriere foarte bună și venituri sigure de închiriere. Cu randamente atractive de aproximativ 4,7 % într -o locație medie, piața imobiliară este încă o investiție profitabilă.

Deci, dacă investiți în clădiri rezidențiale și comerciale în 2024, puteți beneficia de aceste randamente mari- viitorul pieței imobiliare pare promițător! Investitorii ar trebui să -și asigure acum cele mai bune piese!

Datele provin din analizele comerciale ale lui Engel & Völkers și arată impresionant cât de dinamică este în prezent piața imobiliară din Germania.