Prijzen voor residentiële en commerciële gebouwen: Hannover staat op het punt een comeback te hebben

Prijzen voor residentiële en commerciële gebouwen: Hannover staat op het punt een comeback te hebben

De onroerendgoedmarkten in Duitsland nemen weer toe! Een fenomenale stijging van de prijzen voor residentiële en commerciële gebouwen brengt de industrie een nieuw leven. Volgens de huidige analyses van Engel & Völkers Research is de gemiddelde aanbiedingsprijs nu een indrukwekkende waarde van 1.932 euro per vierkante meter - een toename vergeleken met 1.920 euro per vierkante meter in april. Deze positieve neiging is vooral duidelijk in de top 7 steden van het land.

De cijfers spreken een duidelijke taal. In München kosten de vierkante meters momenteel 7.508 euro, wat een stijging van 1,76 %betekent. Frankfurt/Main kan ook schijnen met 4.440 euro/m² (+3,11 %) en Hamburg met 4.285 euro/m² (+4,67 %). Stuttgart registreerde zelfs een verbazingwekkende toename van 5,48 % tot 4.176 euro/m²! Maar Berlijn heeft het moeilijker - er was een lichte daling van 0,06 % tot 3.552 euro/m².

Aankoopprijsfactoren blijven stabiel

Het aanbodhuur in Duitse metropolen blijven stijgen - vergeleken met de eerste helft van 2023 werd een toename van bijna 7 % geregistreerd. Dit kan betekenen dat de aankoopprijsfactoren die aangeven hoeveel jaar een investering geamortiseerd stabiel blijft. In Düsseldorf is het tussen 17,5 en 22.3, terwijl het varieert tussen 20.0 en 28.0 in Berlijn.

De voorspellingen voor 2024 tonen een sterke comeback van de beleggingsmarkt. Onderzoek van Engel & Völkers voorspelt tussen 2.250 en 2.600 transacties voor het totale jaar - dit is een toename van maximaal 22 % vergeleken met 2023!

Rendement van institutionele beleggers

Positief evalueren is het rendement van institutionele beleggers! Na maanden van terughoudendheid worden nu weer grote transacties gedaan, aangedreven door verzonken rentetarieven die de financiering gemakkelijker maken. "De marktsituatie is veelbelovend", legt uit tot Fabian Zalewski, CEO von Engel & Völkers voor de regio D-A Ch. "In 2024 zullen we geen prijsverlagingen ervaren en de prijzen kunnen zelfs een beetje stijgen."

Jawed Barna, CEO van de groep, waarschuwt ook: "De vraag naar leefruimte zal blijven groeien, wat de huurprijzen verder zal verhogen." Voor eigenaren betekent dit een zeer goede huurbaarheid en beveiligde huurinkomsten. Met een aantrekkelijk rendement van ongeveer 4,7 % op een middelgrote locatie, is de onroerendgoedmarkt nog steeds een lucratieve investering.

Dus als u in 2024 in residentiële en commerciële gebouwen investeert, kunt u profiteren van dit hoge rendement- de toekomst van de onroerendgoedmarkt ziet er veelbelovend uit! Beleggers moeten nu de beste stukken beveiligen!

De gegevens zijn afkomstig van de analyses van Engel & Völkers commercieel en laten indrukwekkend zien hoe dynamisch de onroerendgoedmarkt in Duitsland momenteel is.