A lakó- és kereskedelmi épületek árai: Hannover visszatérés lesz
A lakó- és kereskedelmi épületek árai: Hannover visszatérés lesz
A németországi ingatlanpiacok ismét növekszenek! A lakossági és kereskedelmi épületek árainak fenomenális növekedése új életet hoz az ipar számára. Az Engel & Völkers Research jelenlegi elemzései szerint az átlagos ajánlati ára ma már lenyűgöző értéke 1 932 euró / négyzetméter - ez növekedés az áprilisi négyzetméterenkénti 1920 euróhoz képest. Ez a pozitív tendencia különösen nyilvánvaló az ország 7 legfontosabb városában.
A számok egyértelmű nyelvet beszélnek. Münchenben a négyzetméter jelenleg 7 508 euróba kerül, ami 1,76 %-os növekedést jelent. A Frankfurt/Main 4440 euró/m² (+3,11 %) és Hamburg 4285 euró/m² -rel (+4,67 %) is ragyoghat. Stuttgart még a meglepően 5,48 % -kal 4 176 euró/m² -rel növekedett! De Berlinnek nehezebb - kissé csökken a 0,06 % -ról 3 552 euró/m².
A vételárak tényezői továbbra is stabilak
Az ajánlat bérleti díjait továbbra is növekszik - 2023 első feléhez képest csaknem 7 % -os növekedést regisztráltak. Ez azt jelentené, hogy a vételár -tényezők, amelyek azt jelzik, hogy hány éve van egy befektetési amortizált, stabil maradnak. Düsseldorfban ez 17,5 és 22,3 között van, míg Berlinben 20,0 és 28,0 között változik.
A 2024 -es előrejelzések erős visszatérést mutatnak a befektetési piacról. Az Engel & Völkers Research 2250 és 2600 tranzakciót jósol az egész évre - ez 22 % -kal növekszik a 2023 -hoz képest!
Az intézményi befektetők visszatérése
Az intézményi befektetők visszatérése a pozitív értékeléshez! Hónapos korlátozás után most nagy tranzakciókat hajtanak végre, amelyeket elsüllyedt építési kamatlábak vezetnek, amelyek megkönnyítik a finanszírozást. "A piaci helyzet ígéretes"-magyarázza a Till-Fabian Zalewski, a D-A CH régió Völkers vezérigazgatója. "2024 -ben nem tapasztalunk árcsökkenést, és az árak még kissé emelkedhetnek."Jawed Barna, a csoport vezérigazgatója szintén figyelmezteti: "A lakótér iránti igény tovább növekszik, ami tovább növeli a bérleti díjakat." A tulajdonosok számára ez nagyon jó bérleti díjat és biztonságos bérleti jövedelmet jelent. A közepes helyen körülbelül 4,7 % -os vonzó hozammal az ingatlanpiac továbbra is jövedelmező beruházás.
Tehát ha 2024-ben lakó- és kereskedelmi épületekbe fektet be, akkor előnye lehet ezekből a magas hozamokból- az ingatlanpiac jövője ígéretesnek tűnik! A befektetőknek most meg kell biztosítaniuk a legjobb darabokat!
Az adatok az Engel & Völkers Commercial elemzéséből származnak, és lenyűgözően megmutatják, mennyire dinamikus a németországi ingatlanpiac.
Kommentare (0)