Asuin- ja kaupallisten rakennusten hinnat: Hannoverilla on paluu

Asuin- ja kaupallisten rakennusten hinnat: Hannoverilla on paluu

Saksan kiinteistömarkkinat ovat jälleen nousussa! Asunto- ja kaupallisten rakennusten hintojen ilmiömäinen nousu tuo teollisuudelle uutta elämää. Engel & Völkers Researchin nykyisten analyysien mukaan keskimääräinen tarjoushinta on nyt vaikuttava arvo 1 932 euroa neliömetriä kohti - lisäys huhtikuussa 1 920 euroa neliömetriä kohti. Tämä positiivinen taipumus on erityisen ilmeinen maan 7 parhaassa kaupungissa.

Numerot puhuvat selkeää kieltä. Münchenissä neliömetrit maksoivat tällä hetkellä 7 508 euroa, mikä tarkoittaa 1,76 %: n kasvua. Frankfurt/Main voi myös loistaa 4 440 eurolla/m² (+3,11 %) ja Hampuri 4 285 eurolla/m² (+4,67 %). Stuttgartin jopa oli hämmästyttävä lisäys 5,48 %: iin 4 176 euroa/m²! Mutta Berliinissä on vaikeampaa - laskussa oli pieni lasku 0,06 %: sta 3 552 euroa/m².

ostohinnat pysyvät vakaina

Saksan metropolien tarjousvuokraus nousee edelleen - verrattuna vuoden 2023 ensimmäiseen puoliskoon kirjattiin lähes 7 %: n kasvu. Tämä voi tarkoittaa, että ostohintakertoimet, jotka osoittavat, kuinka monta vuotta investointipotilaa pysyvät vakaina. Düsseldorfissa se on välillä 17,5 - 22,3, kun taas se vaihtelee välillä 20,0 - 28,0 Berliinissä.

Vuoden 2024 ennusteet osoittavat vahvan paluun sijoitusmarkkinoilta. Engel & Völkers -tutkimus ennustaa 2 250–2600 tapahtumaa koko vuoden aikana - tämä on jopa 22 %: n kasvu verrattuna vuoteen 2023!

institutionaalisten sijoittajien palautus

positiivisesti arvioida institutionaalisten sijoittajien palautus! Kuukausien rajoittamisen jälkeen suuria liiketoimia tehdään nyt uudelleen, ja sen ohjataan upotettujen rakennuskorkojen avulla, jotka helpottavat rahoitusta. "Markkinatilanne on lupaava", selittää Fabian Zalewski, toimitusjohtaja von Engel ja Völkers D-A CH -alueelle. "Vuonna 2024 emme koe hinnanalennuksia, ja hinnat voivat jopa nousta hieman."

Ryhmän toimitusjohtaja leukainen Barna varoittaa myös: "Asumistilan kysyntä kasvaa edelleen, mikä lisää vuokria edelleen." Omistajille tämä tarkoittaa erittäin hyvää vuokrattavuutta ja turvallista vuokratuotota. Koska houkutteleva tuotto on noin 4,7 % keskipitkällä sijainnilla, kiinteistömarkkinat ovat edelleen tuottoisia sijoituksia.

Joten jos sijoitat asuin- ja kaupallisiin rakennuksiin vuonna 2024, voit hyötyä näistä korkeista tuottoista- kiinteistömarkkinoiden tulevaisuus näyttää lupaavalta! Sijoittajien tulisi nyt varmistaa parhaat palat!

Tiedot tulevat Engel & Völkersin kaupallisen analyyseistä ja osoittavat vaikuttavasti, kuinka dynaaminen kiinteistömarkkinat Saksassa on tällä hetkellä.