Elamu- ja ärihoonete hinnad: Hannover on peagi tagasitulek

Elamu- ja ärihoonete hinnad: Hannover on peagi tagasitulek

Saksamaa kinnisvaraturud on jälle tõusuteel! Elamu- ja ärihoonete hindade fenomenaalne tõus toob tööstusele uue elu. Engel & Völkers Researchi praeguste analüüside kohaselt on keskmine pakkumise hind nüüd muljetavaldav väärtus 1,932 eurot ruutmeetri kohta - kasv võrreldes aprillis 1,920 euroga ruutmeetri kohta. See positiivne kalduvus ilmneb eriti riigi 7 parima linnas.

Numbrid räägivad selget keelt. Münchenis maksis ruutmeetrid praegu 7 508 eurot, mis tähendab 1,76 %suurenemist. Frankfurt/Main võib särada ka 4440 euro/m² (+3,11 %) ja Hamburgiga 4 285 euroga/m² (+4,67 %). Stuttgart registreeris isegi hämmastava kasvu 5,48 % -ni 4 176 euroni/m²! Kuid Berliinil on see keerulisem - vähenes 0,06 % -lt 3552 euro/m².

ostuhinnad jäävad stabiilseks

Saksa suurlinnade pakkumine kasvab jätkuvalt - võrreldes 2023. aasta esimese poolega, registreeriti peaaegu 7 % suurenemine. See võib tähendada, et ostuhinnad, mis näitavad, mitu aastat amortiseeritud investeering püsib stabiilsena. Düsseldorfis on see vahemikus 17,5–22,3, samas kui Berliinis varieerub vahemikus 20,0 kuni 28,0.

2024. aasta prognoosid näitavad investeerimisturu tugevat tagasitulekut. Engel & Völkersi Research ennustab kogu aasta jooksul 2250–2600 tehingut - see on kuni 22 % võrreldes 2023. aastaga!

institutsionaalsete investorite tagastamine

Positiivseks hindamiseks on institutsionaalsete investorite tootlus! Pärast kuudepikkust vaoshoitust tehakse nüüd taas suuri tehinguid, mida ajendavad uppunud hoone intressimäärad, mis muudavad finantseerimise lihtsamaks. "Turuolukord on paljulubav," selgitab D-A CH regiooni tegevjuht Von Engel ja Völkers Till-Fabian Zalewski. "Aastal 2024 ei koge me hindade vähendamist ja hinnad võivad isegi pisut tõusta."

Grupi tegevjuht

Jawed Barna hoiatab ka: "Elamispinna nõudlus kasvab jätkuvalt, mis suurendab üür veelgi." Omanike jaoks tähendab see väga head rentimist ja turvalist renditulu. Kuna keskmises kohas on atraktiivne umbes 4,7 %, on kinnisvaraturg endiselt tulukas investeering.

Nii et kui investeerite 2024. aastal elamu- ja ärihoonetesse, saate nendest kõrgetest tuludest kasu- kinnisvaraturu tulevik tundub paljutõotav! Investorid peaksid nüüd parimaid tükke kindlustama!

Andmed pärinevad Engel & Völkers Commerciali analüüsidest ja näitavad muljetavaldavalt, kui dünaamiline kinnisvaraturg praegu on.

Kommentare (0)