Priser for bolig- og kommercielle bygninger: Hannover er ved at have et comeback

Priser for bolig- og kommercielle bygninger: Hannover er ved at have et comeback

ejendomsmarkederne i Tyskland er stigende igen! En fænomenal stigning i priserne for bolig- og kommercielle bygninger bringer nyt liv i branchen. I henhold til aktuelle analyser af Engel & Völkers Research er den gennemsnitlige tilbudspris nu en imponerende værdi på 1.932 euro pr. Kvadratmeter - en stigning sammenlignet med 1.920 euro pr. Kvadratmeter i april. Denne positive tendens er især tydelig i landets top 7 byer.

Tallene taler et klart sprog. I München koster de firkantede meter i øjeblikket 7,508 euro, hvilket betyder en stigning på 1,76 %. Frankfurt/Main kan også skinne med 4.440 euro/m² (+3,11 %) og Hamborg med 4.285 euro/m² (+4,67 %). Stuttgart registrerede endda en forbløffende stigning på 5,48 % til 4.176 euro/m²! Men Berlin har det vanskeligere - der var en lille nedgang fra 0,06 % til 3.552 euro/m².

købsprisfaktorer forbliver stabile

Tilbuddet i tyske metropoler fortsætter med at stige - sammenlignet med første halvdel af 2023 blev der registreret en stigning på næsten 7 %. Dette kan betyde, at de købsprisfaktorer, der angiver, hvor mange år en investering, der afskrives, forbliver stabil. I Düsseldorf er det mellem 17,5 og 22,3, mens det varierer mellem 20,0 og 28,0 i Berlin.

Prognoserne for 2024 viser et stærkt comeback fra investeringsmarkedet. Engel & Völkers Research forudsiger mellem 2.250 og 2.600 transaktioner for det samlede år - dette er en stigning på op til 22 % sammenlignet med 2023!

tilbagevenden af ​​institutionelle investorer

At evaluere positivt er de institutionelle investorers tilbagevenden! Efter måneder med tilbageholdenhed foretages der nu store transaktioner igen, drevet af sunkne bygningsrenter, der gør finansieringen lettere. "Markedssituationen er lovende," forklarer Till-Fabian Zalewski, administrerende direktør Von Engel & Völkers for D-A CH-regionen. "I 2024 vil vi ikke opleve nogen prisnedsættelser, og priserne kan endda stige lidt."

Jawed Barna, koncernchef, advarer også: "Efterspørgslen efter opholdsrum vil fortsætte med at vokse, hvilket vil øge huslejen yderligere." For ejere betyder det meget god leje og sikker lejeindkomst. Med attraktivt afkast på omkring 4,7 % på et medium sted er ejendomsmarkedet stadig en lukrativ investering.

Så hvis du investerer i bolig- og kommercielle bygninger i 2024, kan du drage fordel af disse høje afkast- fremtiden for ejendomsmarkedet ser lovende ud! Investorer skal nu sikre de bedste stykker!

Dataene kommer fra analyserne af Engel & Völkers kommercielle og viser imponerende, hvor dynamisk ejendomsmarkedet i Tyskland i øjeblikket er.