Nová obytná štvrť v Berlíne-Lichtenberg: Howoge plánuje konverziu!

Nová obytná štvrť v Berlíne-Lichtenberg: Howoge plánuje konverziu!

V Berlíne-Lichtenberg sa dostáva do centra pozornosti nový stavebný plán, ktorý má potenciál udržateľne zmeniť obytnú krajinu. Howoge Wohnungsbaugesellschaft mbH vyjadruje záujem o výstavbu rezidenčného projektu na Gehrenseestrasse 67 až 79. Ako developmentcity.de Podľa správ sa má oblasť, ktorá bola predtým využívaná ako parkovisko, premeniť na modernú obytnú štvrť. Tento projekt by mohol vychádzať z úspešného „Quartier Lilienthal“ v Berlíne-Mitte, ktorý tiež ponúka kombináciu bytov a komerčných priestorov.

Plánovaná konverzia lokality je v kontexte zvyšujúceho sa dopytu po bývaní v Lichtenbergu. Mestská oblasť je jedným z najrýchlejšie rastúcich regiónov v Berlíne. Najmä mladé rodiny sú priťahované do štvrtí v okolí Alt-Hohenschönhausen, Friedrichsfelde a Karlshorst, pretože je tu k dispozícii cenovo dostupný životný priestor. Dobrá infraštruktúra s modernizovanou stanicou S-Bahn Gehrenseestraße, ako aj obchody, škôlky a školy v pešej vzdialenosti podčiarkujú atraktivitu lokality.

Reakcie a plánovanie

Záujem o rozvoj územia na Gehrenseestrasse potvrdilo aj Senátne oddelenie pre rozvoj miest, výstavbu a bývanie. Okrem komerčných aspektov je podstatnou súčasťou želaného developmentu aj sociálne bývanie. Konkrétne plány projektu však zatiaľ nie sú bližšie známe. Zatiaľ nie je zverejnený ani počet plánovaných stavieb, ani ich využitie či architektonické riešenie.

Vzhľadom na prebiehajúce diskusie nie je jasné, či bude potrebné pre novú obytnú štvrť uvoľniť existujúce parkovacie miesta. Takéto úvahy sú však ešte len v ranom štádiu a v súčasnosti neexistuje stanovený harmonogram začatia výstavby či ukončenia projektu.

Rozvoj miest zohľadňujúci programy financovania

V pozadí je mestský rozvoj podporovaný rôznymi federálnymi programami financovania, ktoré sú už viac ako 50 rokov zamerané na vytváranie udržateľných štruktúr v mestských oblastiach. Ako na webovej stránke bmwsb.bund.de Ako bolo zdôraznené, vo federálnom rozpočte na rok 2024 je na financovanie rozvoja miest k dispozícii celkovo 790 miliónov eur. Tieto programy sa zameriavajú najmä na stabilizáciu a zlepšenie znevýhodnených štvrtí.

Program „Trvalo udržateľné mestské centrá a centrá“ podporuje veľké množstvo miest a komunít a projekty v Lichtenbergu by tiež mohli špecificky profitovať. Najmä zohľadnenie opatrení na ochranu klímy pri rozvoji miest má v súčasnosti veľký význam a je potrebné, aby bolo možné čeliť výzvam zmeny klímy.

Celkovo sa vývoj na Gehrenseestrasse vyznačuje komplexnou zmenou, ktorá podporuje bytovú výstavbu a môže dať nový impulz mestskému rozvoju v Berlíne. Od tvorcov rozhodnutí sa vyžaduje, aby udržiavali rovnováhu medzi vytváraním naliehavo potrebného bývania a záujmami miestnych obyvateľov.