Noua inițiativă de finanțare KNN: Speranța pentru locuințe la Berlin

Veröffentlicht:

Von:

Descoperiți așteptările industriei imobiliare pentru noul program de finanțare „Climathly -Priendly Building în segmentul prețurilor scăzute” (KNN). Aflați cum reducerea ratei dobânzii poate stimula construcția de locuințe și ce crede industria despre proiectarea actuală a programului. Aflați despre importanța ratelor dobânzilor KFW fiabile și aflați mai multe despre ZIA și rolul său în industria imobiliară.
Descoperiți așteptările industriei imobiliare pentru noul program de finanțare „Climathly -Priendly Building în segmentul prețurilor scăzute” (KNN). Aflați cum reducerea ratei dobânzii poate stimula construcția de locuințe și ce crede industria despre proiectarea actuală a programului. Aflați despre importanța ratelor dobânzilor KFW fiabile și aflați mai multe despre ZIA și rolul său în industria imobiliară. (Symbolbild/MB)

Industria imobiliară respiră! Un nou capitol în locuințele germane este iminent, deoarece programul de finanțare „Clima -Clădire nouă prietenoasă în segmentul de preț scăzut” (KNN) va începe în curând! La 1 octombrie 2024 va începe oficial și bucuria din industrie este tangibilă. „Reducerea ratei dobânzii poate oferi locuințelor o adevărată tracțiune”, se aruncă din Iris Schöberl, președintele Comitetului imobiliar central (ZIA).

jucătorii din industrie se înveselesc, deoarece în noul program KNN este posibil să finanțeze până la 100 la sută din costurile eligibile! Dar nu totul strălucește: în timp ce 100.000 de euro pe unitate de viață a fost stabilit ca limită maximă de finanțare, 150.000 de euro s -ar fi apropiat de realitate, potrivit Schöberl. „Spațiul de locuit accesibil are nevoie de toată puterea în aceste vremuri - ar fi mai multe”, explică ea și cere mai mult angajament față de viitorul pieței locuințelor.

un program cu provocări

ZIA are, de asemenea, un detaliu important de anunțat: acest nou program de finanțare nu este legat de cerințele stricte pentru 40, ci este plasat pe EG 55 mai puțin strict. Metoda de detectare va avea loc prin sigiliul de calitate „Clădirea durabilă plus” (QNG-Plus), care, totuși, este asociată cu costuri suplimentare și birocrații. Schöberl critică: „Acest lucru este asociat cu o planificare suplimentară birocratică inutilă”. Viitorii constructori trebuie să se pregătească pentru distanțe lungi pentru a îndeplini cerințele.

Un alt subiect exploziv rămâne fiabilitatea ratelor dobânzii. De la introducerea programului „Climate -Priendly New Building” (KFN) în martie 2023, ratele dobânzilor au fost ajustate de cel puțin 15 ori! "Vrem să convingem guvernul federal ca investitorii să obțină mai multă predictibilitate prin rate de dobândă fiabile KFW. Acest lucru este foarte important și pentru programul KNN", spune Schöberl cu accent. Industria are nevoie de stabilitate pentru a supraviețui pe piața turbulentă.

Cine se află în spatele Zia?

Zia este cea mai puternică asociație a industriei imobiliare și reprezintă interesele a aproximativ 37.000 de companii! Cu peste 34 de asociații în spate, ZIA se asigură că vocea industriei imobiliare poate fi auzită tare și clar - atât la nivel național, cât și la nivel internațional. El nu este activ doar la Berlin, ci și la Bruxelles, Viena și Zurich! Președintele Iris Schöberl este în vârf și luptă pentru interesele industriei.

În perioadele în care este nevoie urgentă de spațiu de locuit la prețuri accesibile, experții imobiliari au pus speranțe mari în programul KNN și doresc soluții rapide și dezbrăcate. Dar întrebările legate de finanțare și implementare sunt în prezent interesante. Rămâne de văzut dacă așteptările pot fi îndeplinite și dacă locuința primește efectiv marea forță de care industria are nevoie de atât de urgent!