Suche
Mein Konto
Nieuw financieringsinitiatief KNN: Hope for Housing in Berlin
Ontdek de verwachtingen van de vastgoedsector voor het nieuwe financieringsprogramma "Climate -Friendly New Building in the Low Prijs Segment" (KNN). Ontdek hoe de rentevermindering de bouw van woningen kan stimuleren en wat de industrie denkt over het huidige ontwerp van het programma. Ontdek het belang van betrouwbare KFW -rentetarieven en leer meer over de Zia en zijn rol in de vastgoedsector.
Nieuw financieringsinitiatief KNN: Hope for Housing in Berlin
De vastgoedsector ademt op! Een nieuw hoofdstuk in de Duitse woningen is dreigend, omdat het financieringsprogramma "Climate -Friendly New Building in the Low Price Segment" (KNN) binnenkort zal beginnen! Op 1 oktober 2024 zal het officieel beginnen en de vreugde in de industrie is tastbaar. "De renteverlaging kan woningen een echte stuwkracht geven", bubbelt het van Iris Schöberl, de president van de Central Real Estate Committee (ZIA).
De spelers uit de industrie juichen, want in het nieuwe KNN -programma is het mogelijk om tot 100 procent van de in aanmerking komende kosten te financieren! Maar niet alles schijnt: terwijl 100.000 euro per levende eenheid werd vastgesteld als een maximum aan financieringslimiet, zouden 150.000 euro volgens Schöberl dichter bij de realiteit zijn gekomen. "Betaalbare leefruimte heeft in deze tijden alle kracht nodig - er zou meer zijn", legt ze uit en eist meer toewijding aan de toekomst van de woningmarkt.
een programma met uitdagingen
De ZIA heeft ook een belangrijk detail te aankondigen: dit nieuwe financieringsprogramma is niet gekoppeld aan de strikte vereisten voor 40, maar wordt op de minder strikte bijvoorbeeld 55 geplaatst. De detectiemethode zal plaatsvinden via het kwaliteitsafdichting "Sustainable Building Plus" (QNG-PLUS), die echter geassocieerd is met aanvullende kosten en buiging. Schöberl bekritiseert: "Dit wordt geassocieerd met onnodige bureaucratische extra planning." Toekomstige bouwers moeten zich voorbereiden op lange afstanden om aan de vereisten te voldoen.
Een ander explosief onderwerp blijft de betrouwbaarheid van de rentetarieven. Sinds de introductie van het programma "Climate -Friendly New Building" (KFN) in maart 2023 zijn de rentetarieven minstens 15 keer aangepast! "We willen de federale overheid overtuigen dat beleggers meer voorspelbaarheid krijgen door betrouwbare KFW -rentetarieven. Dit is ook erg belangrijk voor het KNN -programma", zegt Schöberl met nadruk. De industrie heeft stabiliteit nodig om te overleven in de turbulente markt.
Wie zit er achter de Zia?
Zia is de machtige topvereniging van de vastgoedsector en vertegenwoordigt de belangen van ongeveer 37.000 bedrijven! Met meer dan 34 verenigingen achterin zorgt de Zia ervoor dat de stem van de vastgoedsector luid en duidelijk is te horen - zowel op nationaal als op internationaal niveau. Hij is niet alleen actief in Berlijn, maar ook in Brussel, Wenen en Zürich! President Iris Schöberl staat aan de top en vecht voor de belangen van de industrie.
In tijden waarin betaalbare leefruimte dringend nodig is, hebben de onroerendgoedexperts grote hoop in het KNN -programma en willen ze snelle, onburaucratische oplossingen. Maar de vragen over financiering en implementatie zijn momenteel opwindend. Het valt nog te bezien of aan de verwachtingen kan worden voldaan en of de huisvesting daadwerkelijk de grote stuwkracht krijgt die de industrie zo dringend nodig heeft!