Nova inicijativa za financiranje KNN: Nada za stanovanje u Berlinu

Veröffentlicht:

Von:

Entdecken Sie die Erwartungen der Immobilienwirtschaft zum neuen Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment“ (KNN). Erfahren Sie, wie die Zinsverbilligung den Wohnungsbau ankurbeln kann und was die Branche über die aktuelle Ausgestaltung des Programms denkt. Informieren Sie sich über die Wichtigkeit von verlässlichen KfW-Zinssätzen und erfahren Sie mehr über den ZIA und seine Rolle in der Immobilienwirtschaft.
Otkrijte očekivanja industrije nekretnina za novi program financiranja "Nova zgrada klimatske prijateljice u segmentu niskih cijena" (KNN). Saznajte kako smanjenje kamatnih stopa može povećati izgradnju stambenog prostora i što industrija misli o trenutnom dizajnu programa. Saznajte o važnosti pouzdanih KFW kamatnih stopa i saznajte više o ZIA -i i njegovoj ulozi u industriji nekretnina. (Symbolbild/MB)

Industrija nekretnina udiše! Novo poglavlje u njemačkom stambenom prostoru je neizbježno, jer će uskoro započeti program financiranja "klimatski -prijateljski nova zgrada u segmentu niskih cijena" (KNN)! 1. listopada 2024. službeno će započeti i radost u industriji je opipljiva. "Smanjenje kamatne stope može dati stambeno poticaj", mjehuri od Iris Schöberl, predsjednika Središnjeg odbora za nekretnine (ZIA).

Igrači u industriji navijaju, jer je u novom programu KNN moguće financirati do 100 posto prihvatljivih troškova! Ali ne sjaje sve: Iako je 100.000 eura po dnevnoj jedinici postavljeno kao maksimalno ograničenje financiranja, 150 000 eura bi se približilo stvarnosti, navodi Schöberl. "Pristupačni životni prostor treba svu snagu u ovim vremenima - bilo bi ih više", objašnjava ona i zahtijeva više predanosti budućnosti tržišta stanova.

Program s izazovima

ZIA također ima važan detalj za objavu: Ovaj novi program financiranja nije povezan sa strogim zahtjevima za 40, ali postavlja se na manje strogu, npr. Način otkrivanja, odvijat će se putem brtve kvalitete "održiva zgrada plus" (QNG-PLUS), koji je, međutim, povezan s dodatnim troškovima i birouracijom. Schöberl kritizira: "To je povezano s nepotrebnim birokratskim dodatnim planiranjem." Budući graditelji moraju se pripremiti za velike udaljenosti kako bi ispunili zahtjeve.

Još jedna eksplozivna tema ostaje pouzdanost kamatnih stopa. Od uvođenja programa "Klimatsko -prijateljske nove zgrade" (KFN) u ožujku 2023., kamatne stope prilagođene su najmanje 15 puta! "Želimo uvjeriti saveznu vladu da ulagači dobivaju veću predvidljivost putem pouzdanih kamatnih stopa KFW -a. To je također vrlo važno za program KNN", kaže Schöberl s naglaskom. Industrija je potrebna stabilnost da bi preživjela na burnom tržištu.

Tko stoji iza Zia?

Zia je moćna vrhunska udruga industrije nekretnina i predstavlja interese oko 37.000 tvrtki! S preko 34 udruženja u leđima, ZIA osigurava da se glas industrije nekretnina može čuti glasno i jasno - i na nacionalnoj i međunarodnoj razini. On nije aktivan samo u Berlinu, već i u Bruxellesu, Beču i Zürichu! Predsjednik Iris Schöberl je na vrhu i bori se za interese industrije.

U vremenima kada je hitno potreban pristupačni životni prostor, stručnjaci za nekretnine stavljaju velike nade u program KNN i žele brza, nejasnoakratska rješenja. Ali pitanja o financiranju i provedbi trenutno su uzbudljiva. Ostaje za vidjeti mogu li se očekivanja ispuniti i da li stanovanje zapravo prima veliki potisak koji industriji treba tako hitno!