Нова инициатива за финансиране KNN: Надежда за жилища в Берлин

Нова инициатива за финансиране KNN: Надежда за жилища в Берлин

Индустрията за недвижими имоти диша! Нова глава в немското жилище е неизбежна, тъй като програмата за финансиране „Климат -приятелска нова сграда в сегмента на ниските цени“ (KNN) скоро ще започне! На 1 октомври 2024 г. той ще започне официално и радостта в индустрията е осезаема. "Намаляването на лихвените проценти може да даде на жилищата истинска тяга", той се балончета от Ирис Шьоберл, президент на Централния комитет за недвижими имоти (ZIA).

Играчите на индустрията развеселят, защото в новата програма KNN е възможно да се финансира до 100 процента от допустимите разходи! Но не всичко блести: Докато 100 000 евро на жива единица бяха определени като максимум лимит на финансиране, 150 000 евро щяха да се доближат до реалността, според Schöberl. "Достъпното жилищно пространство се нуждае от всички сили в тези времена - би имало повече", обяснява тя и изисква повече ангажираност за бъдещето на пазара на жилища.

Програма с предизвикателства

ZIA също има важен детайл, който трябва да обяви: Тази нова програма за финансиране не е свързана със строгите изисквания за 40, но е поставена на по-малко строгата, например, например методът на откриване ще се осъществи чрез качествения печат „Устойчиво изграждане плюс“ (QNG-Plus), който обаче е свързан с допълнителни разходи и бюрокрация. Шьоберл критикува: "Това е свързано с ненужно бюрократично допълнително планиране." Бъдещите строители трябва да се подготвят за дълги разстояния, за да отговорят на изискванията.

Друга експлозивна тема остава надеждността на лихвите. След въвеждането на програмата „Климат -приятелска нова сграда“ (KFN) през март 2023 г., лихвите са коригирани поне 15 пъти! "Искаме да убедим федералното правителство, че инвеститорите получават по -голяма предсказуемост чрез надеждни лихвени проценти на KFW. Това също е много важно за програмата KNN", казва Шьоберл с акцент. Промишлеността се нуждае от стабилност, за да оцелее на бурния пазар.

Кой стои зад Zia?

Zia е могъщата топ асоциация на индустрията за недвижими имоти и представлява интересите на около 37 000 компании! С над 34 асоциации отзад, ZIA гарантира, че гласът на индустрията за недвижими имоти може да се чуе силно и ясно - както на национално, така и на международно ниво. Той е не само активен в Берлин, но и в Брюксел, Виена и Цюрих! Президентът Ирис Шьоберл е на върха и се бори за интересите на индустрията.

Във времена, когато спешно е необходимо жилищно пространство, експертите по недвижими имоти влагат страхотни надежди в програмата KNN и искат бързи, некоукратични решения. Но въпросите за финансирането и прилагането в момента са вълнуващи. Остава да видим дали очакванията могат да бъдат изпълнени и дали жилището всъщност получава голямата тяга, от която индустрията се нуждае толкова спешно!