Suche
Mein Konto
مبادرة تمويل جديدة KNN: الأمل في الإسكان في برلين
اكتشف توقعات صناعة العقارات لبرنامج التمويل الجديد "بناء المناخ الجديد في قطاع الأسعار المنخفض" (KNN). اكتشف كيف يمكن لخفض سعر الفائدة أن يعزز بناء الإسكان وما تفكر فيه الصناعة حول التصميم الحالي للبرنامج. تعرف على أهمية أسعار الفائدة الموثوقة KFW ومعرفة المزيد عن ضياء ودورها في صناعة العقارات.
مبادرة تمويل جديدة KNN: الأمل في الإسكان في برلين
تتنفس صناعة العقارات! يعد فصل جديد في الإسكان الألماني وشيكًا ، لأن برنامج التمويل "بناء المناخ الجديد في قطاع الأسعار المنخفض" (KNN) سيبدأ قريبًا! في 1 أكتوبر ، 2024 ، ستبدأ رسميًا وسيكون الفرح في هذه الصناعة ملموسًا. "يمكن أن يمنح تخفيض سعر الفائدة السكن دفعًا حقيقيًا" ، فهو فقاعات من Iris Schöberl ، رئيس اللجنة العقارية المركزية (ZIA).
يهتف اللاعبون في الصناعة ، لأنه في برنامج KNN الجديد ، من الممكن تمويل ما يصل إلى 100 في المائة من التكاليف المؤهلة! ولكن ليس كل شيء يضيء: في حين تم تعيين 100000 يورو لكل وحدة معيشة كحد أقصى من الحد الأقصى للتمويل ، فإن 150،000 يورو كان سيقترب من الواقع ، وفقًا لشركة Schöberl. "يحتاج مساحة المعيشة بأسعار معقولة إلى كل القوة في هذه الأوقات - سيكون هناك المزيد" ، تشرح وتطالب بمزيد من الالتزام بمستقبل سوق الإسكان.
برنامج مع تحديات
يمتلك ZIA أيضًا تفاصيل مهمة للإعلان: لا يرتبط برنامج التمويل الجديد هذا بالمتطلبات الصارمة للمتطلبات 40 ، ولكن يتم وضعه على أقل صرامة 55. ستتم طريقة الكشف من خلال ختم الجودة "المبنى المستدام بالإضافة إلى" (QNG-plus) ، والذي يرتبط بتكاليف إضافية ودورية. ينتقد شوبرل: "يرتبط هذا بالتخطيط الإضافي البيروقراطي غير الضروري." يجب على بناة المستقبل الاستعداد لمسافات طويلة لتلبية المتطلبات.
لا يزال هناك موضوع آخر متفجر موثوقية أسعار الفائدة. منذ إدخال برنامج "المناخ -البناء الجديد" (KFN) في مارس 2023 ، تم تعديل أسعار الفائدة 15 مرة على الأقل! يقول Schöberl مع التركيز: "نريد إقناع الحكومة الفيدرالية بأن المستثمرين يحصلون على مزيد من التنبؤ من خلال أسعار الفائدة الموثوقة KFW. وهذا أمر مهم للغاية لبرنامج KNN". تحتاج الصناعة إلى الاستقرار للبقاء على قيد الحياة في السوق المضطربة.
من وراء ضياء؟
Zia هي الرابطة العظيمة العظيمة لصناعة العقارات وتمثل مصالح حوالي 37000 شركة! مع وجود أكثر من 34 جمعية في الخلف ، تضمن ضياء أن صوت صناعة العقارات يمكن سماعه بصوت عالٍ وواضح - على المستوى الوطني والدولي. إنه ليس ناشطًا فقط في برلين ، ولكن أيضًا في بروكسل وفيينا وزيوريخ! الرئيس Iris Schöberl هو في القمة ويحارب من أجل مصالح الصناعة.
في الأوقات التي تكون هناك حاجة إليها بشكل عاجل في مساحة المعيشة بأسعار معقولة ، وضع خبراء العقارات آمالًا كبيرة في برنامج KNN ويريدون حلولًا سريعة غير متوفرة. لكن الأسئلة المتعلقة بالتمويل والتنفيذ مثيرة حاليًا. يبقى أن نرى ما إذا كان يمكن استيفاء التوقعات وما إذا كان السكن يتلقى فعليًا التوجه الكبير الذي تحتاجه الصناعة على وجه السرعة!