Suche
Mein Konto
Najemniki v metropolah: pomožni stroški močno naraščajo in obremenijo gospodinjstva
Povečanje dodatnih stroškov za najem gospodinjstev v Nemčiji: V velikih metropolah so se naključni stroški najemnine od leta 2022 povečali za do 20 odstotkov. Ugotovite v našem članku, zakaj so zlasti obstoječa stanovanja bolj prizadeti in kakšne finančne učinke imajo za najemnike. Vse o razvoju dodatnih stroškov in njihovih delnic v celotni najemnini najdete tukaj.
Najemniki v metropolah: pomožni stroški močno naraščajo in obremenijo gospodinjstva
Šok za najemnike! Pomožni stroški eksplozivno naraščajo! Alarmirajoča analiza Immoscout24 raziskuje učinke energetske krize 2022 na najemne cene v Nemčiji in v velikih mestih. Kaj to pomeni za najemnike na metropolitanskih območjih?
V zadnjih dveh letih so se dodatni stroški za obstoječa stanovanja v nemških mestih povečali z dih jemali za 20 odstotkov! Povprečne vrednosti govorijo jasen jezik: najemniki v metropolah morajo zdaj načrtovati približno 421 evrov več dodatnih stroškov kot preostala država. To nenadno povečanje doseže številna gospodinjstva sredi proračuna - in v času, ko hladne najemnine že nenadoma naraščajo!
dvojni udarec za denarnico!
"Naraščajoče cene energije, inflacija in višji stroški plač povečujejo pomožne stroške in obremenjujejo najemnike, ki vseeno trpijo zaradi vse večje najemnine," opozarja dr. Gesa Crockford, generalno direktorico Immoscout24. To pomeni, da ni samo najemnina dražja, ampak tudi z njimi povezani dodatni stroški eksplodirajo in zagotavljajo dvojno breme za gospodinjstva v Nemčiji.
Podrobno, raziskava Immoscout24 kaže, da so se mesečni dodatni stroški v metropolah močno povečali s povprečjem 3,45 evra na kvadratni meter. Za primerjavo: Pred dvema letoma in pol je bilo 2,87 evra. Povečanje za 20,2 odstotka - in to še ni vse! Medtem ko stroški še naprej naraščajo, so najemniki prisiljeni ukrepati.
Pomožni stroški kot glavni problem najemnikov
Na nova stanovanja vpliva tudi ta cenovna spirala, čeprav ni tako močna kot najemnine. Tu je povečanje od začetka leta 2022 več kot 10 odstotkov. Za nove stavbe v mestih najemniki plačajo povprečno 3,48 EUR na kvadratni meter. Toda razlike do preostale republike so nedvomne: za novo gradbeno stanovanje morajo najemniki v metropolah pričakovati 44,10 evrov več! To je skoraj 530 evrov za leto - dodatno breme, ki ga mnogi ne morejo več obvladati.
Dodatni stroški, ki se imenujejo tudi obratovalni stroški, vključujejo osnovne storitve, kot so ogrevalni stroški, odlaganje vode ali smeti. Medtem ko mesta trpijo zaradi visokih cen storitev, podeželska območja niso prizanesena: odstotek dodatnih stroškov v skupni najemnini je višji. Najemniki zunaj mest plačujejo manj v absolutnem številu, vendar je za te dejavnike na njem večji del njihovega dohodka.
Raziskava IMMOSCOUT24 je tudi pokazala, da 69 odstotkov zasebnih najemodajalcev v prihodnosti načrtuje povečanje svojih obratovalnih stroškov. To kaže na najemnike, ki že trpijo zaradi gospodarskega pritiska.
Najemniki Nemčije se soočajo z ogromnim izzivom: naraščajoča hladna najemnina in eksplodiranje dodatnih stroškov prinaša veliko ljudi v finančno dilemo! Kdo si bo še vedno lahko privoščil stanovanje, če se stroški še naprej nenadzorovano povečujejo?