Suche
Mein Konto
Stanari u metropolama: Pomoćni troškovi snažno rastu i terete kućanstva
Povećavanje dodatnih troškova opterećenja kućanstava u Njemačkoj: U velikim metropolama, slučajni troškovi najma povećali su se do 20 posto od energetske krize 2022. godine. Saznajte u našem članku zašto su posebno pogođeni postojeći apartmani i koji financijski učinci imaju za stanare. Sve o razvoju dodatnih troškova i njihovih dionica u ukupnoj najamnini možete pronaći ovdje.
Stanari u metropolama: Pomoćni troškovi snažno rastu i terete kućanstva
šok za stanare! Pomoćni troškovi eksplozivno rastu! Alarmna analiza Immoscout24 istražuje učinke energetske krize 2022. na cijene najma u Njemačkoj i velikim gradovima. Što to znači za stanare u gradskim područjima?
U posljednje dvije godine dodatni troškovi postojećih stanova u njemačkim gradovima povećali su se za dah 20 posto! Prosječne vrijednosti govore jasan jezik: stanari u metropolima sada moraju planirati oko 421 eura više u dodatnim troškovima od ostatka zemlje. Ovo nagli porast pogađa mnoga kućanstva usred proračuna - i u vrijeme kada se hladne najamnine već naglo raste!
Dvostruki udarac za novčanik!
"rastuće cijene energije, inflacije i veći troškovi plaća povećavaju pomoćne troškove i opterećuju stanare koji ionako pate od povećanja hladnih najamnina", upozorava dr. Gesa Crockford, generalna direktorica ImmoscOT24. To znači da je ne samo najamnina kao takva skuplja, već i pridruženi dodatni troškovi eksplodiraju i osiguravaju dvostruki teret kućanstava u Njemačkoj.
detaljno, istraživanje Immoscout24 pokazuje da su se mjesečni dodatni troškovi u metropolima dramatično povećali s prosjekom od 3,45 eura po kvadratnom metru. Za usporedbu: prije dvije i pol godine bilo je 2,87 eura. Povećanje od 20,2 posto - a to nije sve! Dok se troškovi i dalje povećavaju, stanari su prisiljeni djelovati.
Pomorni troškovi kao glavni problem stanara
Novi apartmani utječu i ova spirala cijena, iako ne tako jaka kao zajam. Ovdje je povećanje više od 10 posto od početka 2022. za nove zgrade u gradovima, stanari plaćaju prosječno 3,48 eura po kvadratnom metru. Ali razlike u ostatku Republike su nepogrešive: za novi građevinski stan stanari u metropolima moraju očekivati više od 44,10 eura! To čini gotovo 530 eura za godinu - dodatni teret koji mnogi više ne mogu upravljati.
Dodatni troškovi, koji se nazivaju i operativni troškovi, uključuju osnovne usluge kao što su troškovi grijanja, odlaganje vode ili smeća. No, dok gradovi pate od visokih cijena usluga, ruralna područja nisu pošteđena: postotak dodatnih troškova pri ukupnoj najamnini je veći. Stanari izvan gradova plaćaju manje u apsolutnom broju, ali veći dio njihovog prihoda na njemu je na tim čimbenicima.
INDERSOSCOT24 anketa je također pokazala da 69 posto privatnih iznajmljivača planira povećati svoje operativne troškove u budućnosti. To daje dokaze stanara koji već pate od ekonomskog pritiska.
Sažeti njemački stanari suočavaju se s ogromnim izazovom: porast hladne najamnine i eksplodiranje dodatnih troškova dovode mnoge ljude u financijsku dilemu! Tko će i dalje moći priuštiti stan ako se troškovi i dalje nekontrolirano povećavaju?