Suche
Mein Konto
Οι ενοικιαστές σε μητροπόλεις: Το βοηθητικό κόστος αυξάνεται έντονα και τα νοικοκυριά επιβαρύνσεων
Αυξάνοντας τα πρόσθετα έξοδα επιβάρυνσης των νοικοκυριών στη Γερμανία: Στις μεγάλες μητροπόλεις, το παρεπόμενο κόστος ενοικίασης αυξήθηκε κατά 20 % από την κρίση της ενέργειας του 2022. Μάθετε στο άρθρο μας γιατί τα υπάρχοντα διαμερίσματα είναι ιδιαίτερα επηρεασμένα και ποιες οικονομικές επιπτώσεις έχει αυτό για τους ενοικιαστές. Τα πάντα για τις εξελίξεις του πρόσθετου κόστους και των μετοχών τους στο συνολικό ενοίκιο μπορούν να βρεθούν εδώ.
Οι ενοικιαστές σε μητροπόλεις: Το βοηθητικό κόστος αυξάνεται έντονα και τα νοικοκυριά επιβαρύνσεων
σοκ για τους ενοικιαστές! Το βοηθητικό κόστος αυξάνεται εκρηκτικά! Μια ανησυχητική ανάλυση από την Immoscout24 ερευνά τις επιπτώσεις της ενεργειακής κρίσης 2022 στις τιμές ενοικίασης στη Γερμανία και τις μεγάλες πόλεις. Τι σημαίνει αυτό για τους ενοικιαστές στις μητροπολιτικές περιοχές;
Τα τελευταία δύο χρόνια, το πρόσθετο κόστος για τα υπάρχοντα διαμερίσματα στις πόλεις της Γερμανίας αυξήθηκε με εκπληκτική κατά 20 %! Οι μέσες τιμές μιλούν μια σαφή γλώσσα: οι ενοικιαστές στις μητροπόλεις πρέπει τώρα να σχεδιάσουν περίπου 421 ευρώ περισσότερο σε πρόσθετο κόστος από την υπόλοιπη χώρα. Αυτή η ξαφνική αύξηση χτυπά πολλά νοικοκυριά στη μέση του προϋπολογισμού - και σε μια εποχή που τα κρύα ενοίκια αυξάνονται ήδη ξαφνικά!
Ένα διπλό χτύπημα για το πορτοφόλι!
"Οι αυξανόμενες τιμές ενέργειας, ο πληθωρισμός και το υψηλότερο κόστος των μισθών αυξάνουν το βοηθητικό κόστος και ασκούν πίεση στους ενοικιαστές που υποφέρουν από αυξανόμενα κρύα ενοίκια ούτως ή άλλως", προειδοποιεί ο Δρ Gesa Crockford, Διευθύνων Σύμβουλος του Immoscout24. Αυτό σημαίνει ότι όχι μόνο το ενοίκιο ως τέτοιο είναι ακριβότερο, αλλά και το σχετικό πρόσθετο κόστος εκραγεί και εξασφαλίζει διπλή επιβάρυνση στα νοικοκυριά στη Γερμανία.
λεπτομερώς, η έρευνα του Immoscout24 δείχνει ότι το μηνιαίο πρόσθετο κόστος στις μητροπόλεις αυξήθηκε δραματικά με μέσο όρο 3,45 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Για σύγκριση: πριν από δυόμισι χρόνια ήταν 2,87 ευρώ. Μια αύξηση 20,2 % - και αυτό δεν είναι όλα! Ενώ το κόστος συνεχίζει να ανεβαίνει, οι ενοικιαστές αναγκάζονται να ενεργήσουν.
βοηθητικό κόστος ως κύριο πρόβλημα για τους ενοικιαστές
Τα νέα διαμερίσματα επηρεάζονται επίσης από αυτή τη σπείρα της τιμής, αν και όχι τόσο ισχυρές όσο τα ενοίκια των αποθεμάτων. Εδώ η αύξηση έχει πάνω από 10 τοις εκατό από τις αρχές του 2022. Για νέα κτίρια στις πόλεις, οι ενοικιαστές πληρώνουν κατά μέσο όρο 3,48 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αλλά οι διαφορές προς την υπόλοιπη Δημοκρατία είναι αδιαμφισβήτητες: για ένα νέο διαμέρισμα κατασκευής, οι ενοικιαστές στις μητροπόλεις πρέπει να περιμένουν 44,10 ευρώ περισσότερο! Αυτό κάνει σχεδόν 530 ευρώ για το έτος - ένα επιπλέον βάρος που πολλοί δεν μπορούν πλέον να διαχειριστούν.
Τα πρόσθετα έξοδα, τα οποία ονομάζονται επίσης λειτουργικά έξοδα, περιλαμβάνουν βασικές υπηρεσίες όπως το κόστος θέρμανσης, το νερό ή τη διάθεση απορριμμάτων. Όμως, ενώ οι πόλεις υποφέρουν από τις υψηλές τιμές για τις υπηρεσίες, οι αγροτικές περιοχές δεν εξοικονομούνται: το ποσοστό του πρόσθετου κόστους στο συνολικό ενοίκιο είναι υψηλότερο. Οι ενοικιαστές έξω από τις πόλεις πληρώνουν λιγότερο σε απόλυτους αριθμούς, αλλά ένα μεγαλύτερο μέρος του εισοδήματός τους είναι σε αυτό για αυτούς τους παράγοντες.
Μια έρευνα Immoscout24 έχει επίσης δείξει ότι το 69 % των ιδιωτικών ιδιοκτητών σχεδιάζουν να αυξήσουν το λειτουργικό τους κόστος στο μέλλον. Αυτό αποδεικνύει τους ενοικιαστές που ήδη υποφέρουν από οικονομική πίεση.
Συγκεντρωμένοι Οι ενοικιαστές της Γερμανίας αντιμετωπίζουν μια τεράστια πρόκληση: η αύξηση του ψυχρού ενοικίου και η εκρηκτική εκρηκτική δαπάνη οδηγούν πολλούς ανθρώπους στο οικονομικό δίλημμα! Ποιος θα εξακολουθεί να είναι σε θέση να αντέξει το διαμέρισμα εάν το κόστος συνεχίσει να αυξάνεται ανεξέλεγκτα;