Suche
Mein Konto
المستأجرون في العاصمة: ترتفع التكاليف المساعدة بقوة وعبء الأسر
زيادة التكاليف الإضافية الأسر التي تستأجرها في ألمانيا: في الحالات الكبيرة ، زادت تكاليف الإيجار العرضي بنسبة تصل إلى 20 في المائة منذ أزمة الطاقة 2022. اكتشف في مقالتنا أن الشقق الحالية على وجه الخصوص تتأثر أكثر وتأثيرات مالية على المستأجرين. يمكن العثور على كل شيء عن تطورات التكاليف الإضافية وأسهمها في الإيجار الإجمالي هنا.
المستأجرون في العاصمة: ترتفع التكاليف المساعدة بقوة وعبء الأسر
صدمة للمستأجرين! ترتفع التكاليف المساعدة بشكل متفجر! يبحث تحليل مثير للقلق من قبل Immoscout24 عن آثار أزمة الطاقة 2022 على أسعار الإيجار في ألمانيا والمدن الكبيرة. ماذا يعني هذا للمستأجرين في المناطق الحضرية؟
في العامين الماضيين ، زادت التكاليف الإضافية للشقق الحالية في مدن ألمانيا بنسبة 20 في المائة لالتقاط الأنفاس! تتكلم القيم المتوسطة لغة واضحة: يتعين على المستأجرين في العاصمة الآن التخطيط لحوالي 421 يورو بتكاليف إضافية أكثر من بقية البلاد. هذه الزيادة المفاجئة تضرب العديد من الأسر في منتصف الميزانية - وفي الوقت الذي ترتفع فيه الإيجارات الباردة بالفعل فجأة!
ضربة مزدوجة للمحفظة!
يحذر الدكتور جيسا كروكفورد ، المدير الإداري لشركة Immoscout 24. هذا يعني أنه ليس فقط الإيجار أكثر تكلفة ، ولكن أيضًا تنفجر التكاليف الإضافية المرتبطة به وضمان عبء مزدوج على الأسر في ألمانيا.بالتفصيل ، يوضح استطلاع Immoscout24 أن التكاليف الإضافية الشهرية في الحالات قد زادت بشكل كبير بمتوسط 3.45 يورو لكل متر مربع. للمقارنة: قبل عامين ونصف كان 2.87 يورو. بزيادة 20.2 في المئة - وهذا ليس كل شيء! بينما تستمر التكاليف في الارتفاع ، يضطر المستأجرون إلى التصرف.
تكاليف المساعدة باعتبارها المشكلة الرئيسية للمستأجرين
تتأثر الشقق الجديدة أيضًا بهذا السعر دوامة ، وإن لم تكن قوية مثل إيجارات المخزون. كانت الزيادة هنا تتجاوز 10 في المائة منذ بداية عام 2022. بالنسبة للمباني الجديدة في المدن ، يدفع المستأجرون 3.48 يورو لكل متر مربع. لكن الاختلافات في بقية الجمهورية لا لبس فيها: بالنسبة لشقة بناء جديدة ، يجب أن يتوقع المستأجرون في العاصمة 44.10 يورو! هذا يجعل ما يقرب من 530 يورو لهذا العام - عبء إضافي لم يعد بإمكان الكثيرون إدارته.
تشمل التكاليف الإضافية ، والتي تسمى أيضًا تكاليف التشغيل ، الخدمات الأساسية مثل تكاليف التدفئة أو التخلص من القمامة أو القمامة. ولكن في حين أن المدن تعاني من ارتفاع أسعار الخدمات ، فإن المناطق الريفية لا تنجّر: نسبة التكاليف الإضافية عند الإجمالي أعلى. يدفع المستأجرون خارج المدن بأعداد مطلقة ، لكن جزءًا أكبر من دخلهم على هذه العوامل.
أظهر مسح Immoscout24 أن 69 في المائة من الملاك الخاصين يخططون لزيادة تكاليف التشغيل الخاصة بهم في المستقبل. هذا يعطي أدلة على المستأجرين الذين يعانون بالفعل من الضغط الاقتصادي.
يواجه مستأجري ألمانيا تلخيصًا تحديًا هائلاً: ارتفاع الإيجار البارد وتفجر تكاليف إضافية يدفع الكثير من الناس إلى المعضلة المالية! من سيظل قادرًا على تحمل تكاليف الشقة إذا استمرت التكاليف في زيادة لا يمكن السيطرة عليها؟