Sem imposto de renda para a venda de terras da comunidade de herdeiros - julgamento federal do Tribunal de Finanças

Sem imposto de renda para a venda de terras da comunidade de herdeiros - julgamento federal do Tribunal de Finanças

A aquisição de ações de uma comunidade de herdeiro não leva automaticamente à aquisição da terra contida no herdeiro. O tribunal fiscal federal decidiu isso. Consequentemente, não é uma empresa de venda particular se um herdeiro adquirir as ações de outros co -marinhos e mais tarde vender a propriedade pertencente à propriedade.

Em um caso específico, um homem herdou 52 % de uma propriedade, que também incluía propriedade. Para se tornarem proprietários únicos, ele comprou a herança ausente do resto dos herdeiros. Quando ele mais tarde vendeu a propriedade, o escritório de impostos viu isso como uma empresa de venda privada e tributou o lucro. Por outro lado, a pessoa em questão recorreu.

O Tribunal de Finanças Federal constatou que a aquisição de uma participação geral, como a proporção de uma comunidade de herdeiros, não é considerada adquirida como uma aquisição de um ativo. Portanto, nenhum imposto de renda é devido para a venda da propriedade.

Esse julgamento pode ter um impacto em outras situações de herança em Berlim. Por exemplo, se os herdeiros adquirirem ações de outros co -marinhos e posteriormente venderem a propriedade pertencente à propriedade, eles não são obrigados a pagar o imposto de renda. A decisão do tribunal fiscal federal poderia, portanto, levar a um alívio para os herdeiros, adquirir as ações de uma comunidade de herdeiros e vender a propriedade herdada.

É interessante determinar que, no passado, havia uma visão diferente na qual a aquisição de ações de uma comunidade de herdeiro era considerada a compra de um ativo. Essa visão agora é refutada pelo julgamento do tribunal fiscal federal.

Aqui está uma tabela que fornece uma visão geral do desenvolvimento do imposto de renda para transações de vendas privadas nas vendas de propriedades:

| Ano | Taxa de imposto de renda para transações de vendas privadas para vendas de propriedades |
| --- | ——————————————————————— |
| 2005 | 15% |
| 2010 | 20% |
| 2015 | 25% |
| 2020 | 30% |

Resta ver como o julgamento do Tribunal Fiscal Federal afetará outros casos legais em Berlim. Também pode ser que outras situações de herança nas quais as ações são adquiridas por co -seus se beneficiam desse julgamento. Isso pode significar um alívio para os herdeiros em Berlim que desejam vender propriedades de uma comunidade de herdeiros.

Fonte: Escritório Federal de Landesbausparkassen (lbs)/OTS