Suche
Bitva o pozemky: Marzahn plánuje kontroverzní rezidenční čtvrť!
V Marzahn-Hellersdorf se na bývalých zahrádkách staví 144 bytů, což vede k obavám zahradníků.
Bitva o pozemky: Marzahn plánuje kontroverzní rezidenční čtvrť!
Město Berlín plánuje výstavbu nové rezidenční čtvrti na Klüsserather Weg v Marzahn na místě bývalé přídělové zahrady. Tento projekt zahrnuje celkem 144 bytů, přičemž většina nových nájemních bytů je určena speciálně pro studenty. Místní zahrádkáři mají obavy, protože za ztracené zahradní plochy nevzniknou žádné náhradní plochy. Kritici vyjadřují obavy z postupného úbytku pozemků ve prospěch nových stavebních projektů, zatímco potřeba bydlení v Berlíně je stále naléhavá.
Stavební plánování je rozděleno do tří stavebních oblastí. První fáze počítá s výstavbou šesti moderních objektů, včetně čtyř menších bytových domů a dvou větších bytových domů, které nabízejí celkem 32 bytů. Jsou určeny zejména pro jednotlivce a sdílené byty. Ve druhé fázi bude postaveno 16 budov obsahujících 62 jednotek pro různé cílové skupiny, jako jsou studenti, rodiny a páry. Třetí část zahrnuje šest objektů s celkem 50 bytovými jednotkami.
Schvalovací proces a zájmy ochrany přírody
Stavební žádosti na všechna tři staveniště byly podány 13. června 2025 a v současné době jsou ve schvalovacím procesu. Není jisté, zda může stavba začít podle plánu, protože se stále čeká na zprávy o ochraně přírody potřebné k realizaci. Areál dříve patřil společnosti Deutsche Bahn AG, ale byl prodán soukromému investorovi.
Podle územního plánu je území již určeno jako prostor pro bytovou výstavbu, což podtrhuje právní základ stavby. K realizaci projektu nejsou nutné žádné změny stávajícího územního plánu. Přesto se v Berlíně vede živá politická diskuse o úbytku drobných zelených staveb, i když potřeba bydlení zejména pro studenty roste.
Příděly jako cenný zdroj
V Berlíně je kolem 71 000 zahrádek a významně přispívají ke struktuře městské zeleně. Tyto zahrady historicky vyrostly a jsou považovány za důležitý kulturní, ekologický a společenský zdroj. Berlínský senát sleduje cíl trvalého zabezpečení zahrádek ve městě, a proto v polovině 21. století zahájil plán rozvoje zahrádek (KEP). Revize KEP probíhá na pozadí demografických změn a restrukturalizace měst.
Současné události na Klüsserather Weg poukazují na rostoucí konflikt mezi bytovou výstavbou a ochranou zelených ploch v Berlíně. S ohledem na to mnozí občané vidí potřebu sladit zájmy zahradního hospodářství a vytváření obytného prostoru.