Davčni kaos nepremičnine: Obvestila za zapoznelega lastnika v stiski!
Davčni kaos nepremičnine: Obvestila za zapoznelega lastnika v stiski!
Vsilna davka na nepremičnine je risala: v največjih mestih v Nemčiji je šokanten kaos! Vsaj 22 od 25 največjih mest v Nemčiji je objavilo zaskrbljujoče novice: nova obvestila o davku na nepremičnine bodo poslana šele januarja ali celo pozneje! Prava nočna mora za nešteto lastnikov nepremičnin, ki se že soočajo s finančnim breznom.
Rok se bliža! 15. februarja 2025 je treba opraviti prva četrtletna plačila za nov davek na nepremičnine. Vendar mnogi prizadeti ljudje še vedno ne vedo, kako visoka bodo ta plačila. Za mnoge bi lahko nepredvideni stroški naraščali in nekaj tisoč evrov! Eno je gotovo: šok za lastnike, ki se nenadoma soočajo z ogromnim finančnim pritiskom.
Mesta v primanjkljaju
Da bi razjasnili zmedo, kdaj lahko lastniki nepremičnin pričakujejo svoje skromne, je neodvisna fundacija Finanztip poiskala neposreden stik s 25 največjimi nemškimi mesti kot žarek. Rezultat? Moteča slika: 22 mest zagotovo želi začeti pošiljati šele leta 2025! V Augsburgu še vedno ni jasnega časa pošiljanja, medtem ko je mesto Frankfurt Am Main popolnoma pokrito. Prvi korak je naredil samo Berlin in že je začel pošiljati dolgo pričakovana obvestila, ki jih je treba poslati do konca leta.
Davčni strokovnjak Jörg Leine iz Finanztipa pri reformi ne pušča dobrih las: "To je absolutni davčni kaos nepremičnine! Pred dvema letoma je bilo treba v zelo kratkem času predložiti milijone davčnih napovedi za 36 milijonov parcel, kar je privedlo do poplave ugovorov." Nepravičnost postaja vse bolj jasna: medtem ko so lastniki pod pritiskom, da svoje razlage pravočasno predložijo, odprema obvestil že dolgo prihaja in še poslabša že kritično situacijo.
Koren problema
Ozadje celotnega je temeljna sodba Zveznega ustavnega sodišča iz leta 2018, ki je prejšnji davek na nepremičnine uvrstil kot protiustaven. To se pojavlja desetletja na podlagi zastarelih vrednosti. Zato bo od leta 2025 potreben nov davek na nepremičnine - vendar v katastrofalnih pogojih!
Še posebej eksplozivno: za nekatere lastnike bi lahko bilo res drago! Zgrešena dobava obvestil pogosto pusti prizadetim le nekaj tednov, da zvišajo nepredvidena plačila. "Nenačrtovani stroški v štiri -digitskem območju niso redki!" Nujno opozori Leine in jasno pove, da tukaj govorimo o poplavi finančnih težav.
Pregled načrtovanih časov pošiljanja 25 največjih mest v Nemčiji ostaja edina luč na koncu tunela. Davek na nepremičnine je le začetek možne celoletne degradacije-in kdo ve, kaj še prihaja? Ostanite pozorni!
na Finanztip
Finanztip je vodilni vodnik po denarju Nemčije in javnosti zagotavlja neodvisne informacije. Skupina strokovnjakov je namenjena ustreznim finančnim vprašanjem in ponuja podporo na številnih področjih, kot so naložbena in davčna vprašanja. Vaš cilj je pomagati ljudem, da sami prevzamejo finance.
V državi, v kateri naj bi na prvi vrstni red in načrtovanje prišlo do prvega, je davčni kaos nepremičnine ogorčen napoved izzivov, ki jih v bližnji prihodnosti pričakujejo številni lastniki nepremičnin. Priložnosti postanejo izziv - in pritisk se poveča!