Obrat v oblasti Top 7 Office Markets: Malé oblasti v popredí

Von NAG Redaktion

Entdecken Sie die aktuellen Trends auf den Top-7-Büromärkten in Deutschland für das dritte Quartal 2024. Mit einem Flächenumsatz von 1,9 Mio. m² zeigt sich der Markt robust, während kleine bis mittelgroße Flächen im Fokus stehen. Erfahren Sie mehr über die wichtigsten Akteure und Marktanteile sowie die Auswirkungen der wirtschaftlichen Unsicherheit auf die Anmietungsaktivitäten.
Objavte súčasné trendy na 7 najlepších kancelárskych trhoch v Nemecku v treťom štvrťroku 2024. S predajom v oblasti 1,9 milióna m² je trh robustný, zatiaľ čo malé až stredne veľké oblasti sú zamerané. Dozviete sa viac o najdôležitejších aktérov a podieloch na trhu, ako aj o účinkoch hospodárskej neistoty na prenájom aktivít. (Symbolbild/MB)

Top 7 Office Markets v Nemecku sú prekvapivo dynamické na konci tretieho štvrťroka 2024! Vďaka neuveriteľným obratom predaja vo výške približne 1,9 milióna metrov štvorcových trh určuje zvýšenie o 14 percent v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Tieto čísla sú v skutočnosti viac ako len čísla - odrážajú impulz hospodárstva!

Prečo sú dopytové oblasti s malými až strednými oblasťami? Podľa björn Holzwarth , hovorcu nemeckých partnerov (GPP) , sú väčšinou súkromní používatelia, ktorí vedú tento trend. „Veľké spoločnosti konajú starostlivejšie kvôli hospodárskej neistote,“ pokračoval Holzwarth. Je však úžasné, že za posledné tri mesiace sa zvyšovali zmluvy pre oblasti od 5 000 metrov štvorcových , čo ukazuje, že spoločnosti sa úplne nevyberajú!

Verejný sektor ako predajná raketa

Pohľad na čísla odhaľuje: Verejný sektor je predajná raketa na 7 najlepších trhoch! V mestách, ako sú Stuttgart a Hamburg dominujú s podielmi na trhu až do 47 percent . Holzwarth odhaľuje: „V štyroch zo siedmich najlepších trhov je verejný sektor lídrom, napriek zložitému hospodárskemu rámcu.“ Toto je silný signál, ktorý ukazuje sektor odolnosti!

A to nie je všetko! V niektorých miestach sa nové nájomné už intenzívne považujú za intenzívne. Toto sú pozitívne správy pre priemysel! „Očakávame návrat niektorých spoločností do kancelárií s miernym nárastom prenájmu,“ dodal Holzwarth. Dôvera sa pomaly vracia!

Úloha nemeckých majetkových partnerov

Ale kto je za týmito pôsobivými číslami? Sieť nemeckých nehnuteľností Partners kombinuje miestnych poskytovateľov komerčných nehnuteľností. S viac ako 420 špecialisti na nehnuteľnosti a nemecká prítomnosť v Hamburg , Berlín , düsseldorf , frankfurt , Stuttgart a munniko ponúka komplexný rozsah služieb!

V roku 2023 sieť sprostredkovala pôsobivú 490 000 metrov štvorcových komerčných priestorov a spravovala objem transakcií okolo 770 miliónov EUR . Pri týchto číslach niet divu, že GPP hrá ústrednú úlohu na nemeckom trhu s nehnuteľnosťami!

Trhové čísla a najvyššie stupne nájdete v dokumentoch v dodatku. Ak sa chcete dozvedieť viac o vývoji na trhu s nájomným v kancelárii, nájdete všetky informácie na www.germanpropertypartners.de