Wpływ balkonów na cenę kondominium w głównych niemieckich miastach
Wpływ balkonów na cenę kondominium w głównych niemieckich miastach
Do 19 procent służą: dlaczego balkony podnoszą ceny kondominium
Balkon może znacząco wpłynąć na cenę kondominium. Obecna analiza Immowelt pokazuje, że mieszkania z balkonem w głównych niemieckich miastach są 6,1 procent droższe niż mieszkania bez balkonu. W niektórych miastach dopłata wynosi prawie 19 procent. W analizie zbadano procentowe składki cenowe kondominium z balkonem, tarasem lub loggią w 42 wybranych głównych miastach niemieckich. Wszystkie inne cechy mieszkalne były utrzymywane na stałym poziomie.
Co ciekawe, procentowe dopłaty popularnych metropolii są stosunkowo niskie. Silny popyt oznacza, że nawet mieszkania bez balkonu są sprzedawane po wysokich cenach. Dlatego balkon w tych miastach ma mniejszy wpływ na całkowitą cenę. W Monachium, najdroższym niemieckim mieście, dopłata wynosi zaledwie 2,0 procent, najniższa wartość analizy.Również w innych hotspotach, takich jak Kolonia, Frankfurt i Hamburg, ceny są umiarkowane. Z drugiej strony w Berlinie kupujący muszą oczekiwać dopłaty w wysokości 5,6 procent, jeśli chcą mieć balkon.
Najwyższe koszty procentowe są rejestrowane z dala od popularnych miast, szczególnie w północnej częściach-westfalii i Niemczech wschodnich. W Solingen dopłata wynosi średnio 18,8 procent, a następnie Halle (Saale) z 15,4 procentami. Obszar Ruhr, kształtowany przez osadników pracowników, pokazuje również wysoki procent dopłat, ponieważ balkony często nie są częścią standardowego sprzętu tutaj. W miastach niemieckich, takich jak Lipsk i Magdeburg, które mają wiele starych tkanin budowlanych, kondominium z balkonem również osiągają znacznie wyższe ceny.
Wyniki analizy pokazują, że balkon ma znaczący wpływ na cenę oferty kondominium. Warto jednak zauważyć, że procentowe dopłaty różnią się w zależności od miasta i zależą od popytu i wyposażenia mieszkań.