Balkonų poveikis daugiabučių namų kainai dideliuose Vokietijos miestuose

Von NAG Redaktion

Entdecken Sie in diesem Artikel von immowelt die prozentualen Aufschläge für Eigentumswohnungen mit Balkon in ausgewählten deutschen Großstädten. Erfahren Sie, wie sich ein Balkon auf den Angebotspreis auswirkt und welche Städte die höchsten Balkonzuschläge verzeichnen. Laden Sie jetzt die ausführlichen Ergebnistabellen herunter.
Šiame „Imvowelt“ straipsnyje raskite procentinę prievartą dėl kooperatinių namelių su balkonu atrinktuose dideliuose Vokietijos miestuose. Sužinokite, kaip balkonas veikia pasiūlymo kainą ir kurie miestai yra didžiausi balkono priemokos. Dabar atsisiųskite išsamias rezultatų lenteles. (Symbolbild/MB)

Iki 19 procentų tarnauja: kodėl balkonai padidina Kondominiumų kainas

Balkonas gali turėti didelę įtaką kooperatyvo kainai. Dabartinė „Immowelt“ analizė rodo, kad butai su balkonu dideliuose Vokietijos miestuose yra 6,1 procento brangesnis nei butai be balkono. Kai kuriuose miestuose priemoka yra beveik 19 procentų. Analizėje buvo nagrinėjamos procentinės kainos įmokos už buitus su balkonu, terasa ar lodžija 42 atrinktuose pagrindiniuose Vokietijos miestuose. Visos kitos buto savybės buvo pastovios.

Įdomu tai, kad procentinės prievartos mokesčiai populiariose didmiesčiuose yra palyginti žemas. Didelė paklausa reiškia, kad net butai be balkono parduodami didelėmis kainomis. Todėl balkonas šiuose miestuose turi mažiau įtakos bendrai kainai. Miunchene, brangiausiame Vokietijos mieste, priemoka yra tik 2,0 proc., Mažiausia analizės vertė.

Taip pat kitose interneto taškuose, tokiuose kaip Kelnas, Frankfurtas ir Hamburge, kainos yra vidutinės. Kita vertus, Berlyne pirkėjai turi tikėtis 5,6 proc. Priemokos, jei nori turėti balkoną.

Didžiausios procentinės išlaidos yra užfiksuotos toli nuo populiarių miestų, ypač Šiaurės Reino-Vestfalijoje ir Rytų Vokietijoje. „Sollingen“ priemoka yra vidutiniškai 18,8 proc., O po jo - Halle (Saale) su 15,4 proc. RUHR sritis, kurią suformavo darbuotojų gyvenvietės, taip pat rodo didelę procentinę papildomą mokestį, nes balkonai dažnai nėra įprastos įrangos dalis. Rytų Vokietijos miestuose, tokiuose kaip Leipcigas ir Magdeburg, kurie turi daug senų statybinių audinių, kooperatiniai namai su balkonu taip pat pasiekia žymiai aukštesnes kainas.

Analizės rezultatai rodo, kad balkonas daro didelę įtaką kooperatinio kooperatyvo pasiūlymui. Tačiau verta paminėti, kad procentinė priemoka skiriasi priklausomai nuo miesto ir priklauso nuo butų paklausos ir įrangos.