Berlin District Neukölln utövar en rätt till första vägran för bostadsbyggnad - hopp om att få den sociala strukturen trots den federala domstolens dom

Berlin District Neukölln utövar en rätt till första vägran för bostadsbyggnad - hopp om att få den sociala strukturen trots den federala domstolens dom

Berlin -distriktet i Neukölln planerar att återigen utöva en rätt till första vägran för en bostadsbyggnad i ett miljöskyddsområde. Enligt stadsutvecklingsrådsledaren Jochen Biedermann (Greens) omfattar byggnaden i Weichselstraße 21 lägenheter med cirka 50 hyresgäster och två kommersiella enheter.

Tidigare var det vanligt i Berlin att distrikten utövade sin rätt till första vägran i sociala skyddsområden till förmån för lokala samhällen för att skydda invånarna från starka hyresökningar och förtryck. I november 2021 beslutade emellertid den federala administrativa domstolen att antagandet att en annan köpare skulle kunna förskjuta hyresgästerna inte är en tillräcklig grund för rätten till första vägran. Sedan dess har utövandet av rättigheter före köpet i BERLIN MILIEU -skyddsområden praktiskt taget stannat.

I det specifika fallet med huset i Neukölln ser distriktet emellertid en möjlighet att utöva rätten till första vägran. Anledningen till detta är byggnadens dåliga strukturella och stadsplanering. Distriktskontoret har initierat alla nödvändiga åtgärder för att dra nytta av rätten till första vägran. I slutändan realiseras detta emellertid bara om kontoret hittar en köpare. Som regel var det kommunala bostadsföretag eller kooperativ som också anses vara ideella

För att kunna göra rättigheter före köpet i Berlin -miljöområden igen, eftersom före domstolsbeslutet, måste byggkoden ändras på federal nivå.