Suche
Mein Konto
Berlin District Neukölln uveljavlja pravico do prve zavrnitve stanovanjske stavbe - upanje, da bo kljub sodbi zveznega sodišča prejel družbeno strukturo
Berlinsko okrožje Neukölln načrtuje, da bo ponovno uveljavil pravico do prve zavrnitve stanovanjske stavbe na območju zaščite milja. Po besedah mestnega svetnika Urban Development Jochen Biedermann (Zeleni) stavba v Weichselstraße obsega 21 stanovanj z okoli 50 najemnikom in dvema trgovskima enotama. V preteklosti je bilo v Berlinu običajno, da so okrožja uveljavljala svojo pravico do prve zavrnitve na območjih socialne zaščite v korist občinskih družb, da bi zaščitila prebivalce pred močnimi povečanjem najemnine in zatiranje. Novembra 2021 pa je zvezno upravno sodišče razsodilo, da predpostavka, da lahko drug kupec izpodrine najemnike, ni zadostna podlaga za pravico do prve zavrnitve. Od takrat je bilo uveljavljanje pravic pred nakupom na območjih zaščite v Berlinskem miljeu praktično ...
Berlin District Neukölln uveljavlja pravico do prve zavrnitve stanovanjske stavbe - upanje, da bo kljub sodbi zveznega sodišča prejel družbeno strukturo
Berlinsko okrožje Neukölln načrtuje, da bo ponovno uveljavil pravico do prve zavrnitve stanovanjske stavbe na območju zaščite miljeja. Po besedah svetnika za razvoj mest Jochen Biedermann (Zeleni) stavba v Weichselstraße obsega 21 stanovanj z okoli 50 najemnikom in dvema trgovskima enotama.
V preteklosti je bilo v Berlinu običajno, da so okrožja uveljavljala svojo pravico do prve zavrnitve na območjih socialne zaščite v prid lokalnim društvom, da bi zaščitila prebivalce pred močnim povečanjem najemnine in zatiranje. Novembra 2021 pa je zvezno upravno sodišče razsodilo, da predpostavka, da lahko drug kupec izpodrine najemnike, ni zadostna podlaga za pravico do prve zavrnitve. Od takrat se je uveljavljanje pravic pred nakupom na območjih zaščite v Berlinskem miljeu praktično ustavilo.
V posebnem primeru Parlamenta v Neuköllnu pa okrožje vidi možnost, da uveljavi pravico do prve zavrnitve. Razlog za to je slabo strukturno in mestno načrtovanje stavbe. Okrožni urad je sprožil vse potrebne korake, da bi izkoristil pravico do prve zavrnitve. Navsezadnje pa se to uresniči le, če urad najde kupca. Praviloma so to občinske stanovanjske družbe ali zadruge, ki veljajo tudi za neprofitne
Da bi lahko ponovno dosegli pravice pred nakupom na območjih zaščite v Berlinu Milieu, kot je bilo pred odločitvijo sodišča, bi bilo treba gradbeni zakonik spremeniti na zvezni ravni.