Berlínsky okres Neukölln uplatňuje právo na prvé odmietnutie budovy obyvateľov - nádej na získanie sociálnej štruktúry napriek rozsudku federálneho súdu

Berlínsky okres Neukölln uplatňuje právo na prvé odmietnutie budovy obyvateľov - nádej na získanie sociálnej štruktúry napriek rozsudku federálneho súdu

Berlínsky okres Neukölln plánuje opäť uplatniť právo na prvé odmietnutie obytnej budovy v oblasti ochrany prostredia. Podľa rady pre rozvoj mestského rozvoja Jochena Biedermanna (Greens) sa budova vo Weichselstraße pozostáva z 21 bytov s približne 50 nájomníkmi a dvoma komerčnými jednotkami.

V minulosti bolo v Berlíne bežné, že okresy uplatnili svoje právo na prvé odmietnutie v oblastiach sociálnej ochrany v prospech miestnych spoločností s cieľom chrániť obyvateľov pred silným zvyšovaním nájomného a represiou. V novembri 2021 však federálny administratívny súd rozhodol, že predpoklad, že iný kupujúci by mohol vytlačiť nájomcov, nie je dostatočným základom pre právo prvého odmietnutia. Odvtedy sa uplatnenie práv na nákup v oblastiach ochrany v Berlíne v oblasti ochrany prostredí prakticky zastavilo.

V konkrétnom prípade domu v Neukölln však okres vidí možnosť uplatniť právo na prvé odmietnutie. Dôvodom je zlý stav budovy štrukturálne a mestské plánovanie. Okresný úrad začal všetky potrebné kroky na využitie práva prvého odmietnutia. Nakoniec sa to však realizuje iba vtedy, ak kancelária nájde kupujúceho. Spravidla išlo o mestské bývanie alebo družstvá, ktoré sa tiež považujú za neziskovú organizáciu

Aby bolo možné vykonať práva pred -nákupom v oblastiach ochrany v Berlíne, ako pred súdnym rozhodnutím, by sa stavebný zákonník musel zmeniť na federálnej úrovni.