Berlin District Neukölln utøver en rett til første avslag for boligbygging - håp om å motta den sosiale strukturen til tross for den føderale domstolens dom

Berlin District Neukölln utøver en rett til første avslag for boligbygging - håp om å motta den sosiale strukturen til tross for den føderale domstolens dom

Berlin -distriktet i Neukölln planlegger å igjen utøve en rett til første avslag for et boligbygg i et miljøbeskyttelsesområde. I følge byutviklingsrådmann Jochen Biedermann (Greens), består bygningen i Weichselstraße 21 leiligheter med rundt 50 leietakere og to kommersielle enheter.

Tidligere var det vanlig i Berlin at distriktene utøvde sin rett til første avslag i sosiale beskyttelsesområder til fordel for lokale samfunn for å beskytte innbyggerne mot sterke husleiestekninger og undertrykkelse. I november 2021 avgjorde imidlertid den føderale administrative domstolen at antakelsen om at en annen kjøper kunne fortrenge leietakerne ikke er et tilstrekkelig grunnlag for retten til første avslag. Siden den gang har utøvelsen av rettigheter før kjøper i Berlin Milieu -beskyttelsesområdene praktisk talt stått stille.

I det spesifikke tilfellet av huset i Neukölln ser imidlertid distriktet en mulighet til å utøve retten til første avslag. Årsaken til dette er bygningens dårlige strukturelle og byplanlegging. Distriktskontoret har satt i gang alle nødvendige trinn for å dra nytte av retten til første avslag. Til syvende og sist realiseres dette imidlertid bare hvis kontoret finner en kjøper. Som regel var dette kommunale boligselskaper eller kooperativer som også anses som ikke -profit

For å kunne gjøre rettigheter før kjøp i Berlin Milieu -beskyttelsesområder igjen som for rettsavgjørelsen, må byggekoden endres på føderalt nivå.