Berlijnse district Neukölln oefent een recht op eerste weigering voor residentieel gebouw uit - hoop op het ontvangen van de sociale structuur ondanks het oordeel van de federale rechtbank

Veröffentlicht:

Von:

Het Berlijnse district van Neukölln is van plan opnieuw een recht van de eerste weigering voor een woongebouw in een milieubeschermingsgebied uit te oefenen. Volgens de stadsraad van de stedelijke ontwikkeling Jochen Biedermann (Greens) bestaat het gebouw in Weichselstraße uit 21 appartementen met ongeveer 50 huurders en twee commerciële eenheden. In het verleden was het in Berlijn gebruikelijk dat districten hun recht op eerste weigering in sociale beschermingsgebieden uitoefenden ten gunste van gemeentelijke bedrijven om bewoners te beschermen tegen sterke huurverhogingen en repressie. In november 2021 oordeelde echter dat de federale administratieve rechtbank oordeelde dat de veronderstelling dat een andere koper de huurders zou kunnen verplaatsen niet voldoende basis is voor het recht van de eerste weigering. Sindsdien is de uitoefening van pre -aankooprechten in de Berlijnse milieu -beschermingsgebieden praktisch ...
Het Berlijnse district van Neukölln is van plan opnieuw een recht van de eerste weigering voor een woongebouw in een milieubeschermingsgebied uit te oefenen. Volgens de stadsraad van de stedelijke ontwikkeling Jochen Biedermann (Greens) bestaat het gebouw in Weichselstraße uit 21 appartementen met ongeveer 50 huurders en twee commerciële eenheden. In het verleden was het in Berlijn gebruikelijk dat districten hun recht op eerste weigering in sociale beschermingsgebieden uitoefenden ten gunste van gemeentelijke bedrijven om bewoners te beschermen tegen sterke huurverhogingen en repressie. In november 2021 oordeelde echter dat de federale administratieve rechtbank oordeelde dat de veronderstelling dat een andere koper de huurders zou kunnen verplaatsen niet voldoende basis is voor het recht van de eerste weigering. Sindsdien is de uitoefening van pre -aankooprechten in de Berlijnse milieu -beschermingsgebieden praktisch ... (Symbolbild/MB)

Het Berlijnse district van Neukölln is van plan opnieuw een recht van de eerste weigering voor een woongebouw in een milieubeschermingsgebied uit te oefenen. Volgens de stadsontwikkelingsraadslid Jochen Biedermann (Greens) bestaat het gebouw in Weichselstraße uit 21 appartementen met ongeveer 50 huurders en twee commerciële eenheden.

In het verleden was het gebruikelijk in Berlijn dat districten hun recht op eerste weigering in sociale beschermingsgebieden uitoefenden ten gunste van lokale samenlevingen om bewoners te beschermen tegen sterke huurstijgingen en repressie. In november 2021 oordeelde echter dat de federale administratieve rechtbank oordeelde dat de veronderstelling dat een andere koper de huurders zou kunnen verplaatsen niet voldoende basis is voor het recht van de eerste weigering. Sindsdien is de uitoefening van pre -aankooprechten in de Berlijnse milieu -beschermingsgebieden praktisch tot stilstand gekomen.

In het specifieke geval van het huis in Neukölln ziet het district echter de mogelijkheid om het recht van de eerste weigering uit te oefenen. De reden hiervoor is de slechte structurele en stedelijke planningsconditie van het gebouw. Het districtskantoor heeft alle benodigde stappen geïnitieerd om te profiteren van het recht van de eerste weigering. Uiteindelijk wordt dit echter alleen gerealiseerd als het kantoor een koper vindt. In de regel waren dit gemeentelijke woningbouwbedrijven of coöperaties die ook als non -profit worden beschouwd

Om pre -aankooprechten in Berlijnse milieu -beschermingsgebieden opnieuw te kunnen maken, zoals vóór de beslissing van het gerecht, zou de bouwcode op federaal niveau moeten worden gewijzigd.