Suche
Mein Konto
Berliinissä
Neuköllnin Berliinin piiri aikoo jälleen käyttää ensimmäisenä kieltäytymisoikeutta asuntorakennukseen ympäristönsuojaalueella. Kaupunkikehityksen kaupunginvaltuutettu Jochen Biedermann (Greens) mukaan Weichselstraßen rakennus käsittää 21 asuntoa, joissa on noin 50 vuokralaista ja kaksi kaupallista yksikköä. Aikaisemmin Berliinissä oli yleistä, että piirit käyttivät ensimmäistä kieltäytymisoikeuttaan sosiaalisen suojelun alueilla kunnallisyritysten hyväksi asukkaiden suojelemiseksi vahvoilta vuokrankorotuksilta ja tukahduttamista. Marraskuussa 2021 liittovaltion hallintotuomioistuin päätti kuitenkin, että oletus siitä, että toinen ostaja voi syrjäyttää vuokralaiset, ei ole riittävä perusta ensimmäisen kieltäytymisoikeudelle. Siitä lähtien Berliinin miljööjen suoja -alueilla on käytännössä ollut Berliinin miljööiden suojausalueilla olevia oikeuksia ...
Berliinissä
Neuköllnin Berliinin piiri aikoo jälleen käyttää ensimmäisenä kieltäytymisoikeutta asuntorakennukseen ympäristönsuojelualueella. Kaupunkikehitysneuvoston jäsen Jochen Biedermann (Greens) mukaan Weichseltraßen rakennus käsittää 21 asuntoa, joissa on noin 50 vuokralaista ja kaksi kaupallista yksikköä.
Berliinissä oli aiemmin yleistä, että piirit käyttivät ensimmäistä kieltäytymistä sosiaalisen suojelun alueilla paikallisten yhteiskuntien hyväksi asukkaiden suojelemiseksi vahvoilta vuokrankorotuksilta ja tukahduttamista. Marraskuussa 2021 liittovaltion hallintotuomioistuin päätti kuitenkin, että oletus siitä, että toinen ostaja voi syrjäyttää vuokralaiset, ei ole riittävä perusta ensimmäisen kieltäytymisoikeudelle. Siitä lähtien Berliinin miljööjen suoja -alueilla tapahtuvien oikeuksien käyttö on käytännössä pysähtynyt.
Neuköllnin talon erityistapauksessa piiri näkee kuitenkin mahdollisuuden käyttää ensimmäistä kieltäytymistä. Syynä tähän on rakennuksen huono rakenne- ja kaupunkisuunnittelutila. Piiritoimisto on aloittanut kaikki tarvittavat toimenpiteet ensimmäisen kieltäytymisen oikeuden hyödyntämiseksi. Viime kädessä tämä kuitenkin toteutuu vain, jos toimisto löytää ostajan. Nämä olivat pääsääntöisesti kunnalliset asuntoyhtiöt tai osuuskunnat, joita pidetään myös voittoa tavoittelemattomana
Jotta voitaisiin tehdä ennakkomaksuoikeuksia Berliinin miljööllä suojausalueilla uudelleen, kuten tuomioistuimen päätöksessä, rakennuslaki on muutettava liittovaltion tasolla.