Berlin District Neukölln udøver en ret til første afvisning af boligbygning - håb om at modtage den sociale struktur på trods af den føderale retsafgørelse

Berlin District Neukölln udøver en ret til første afvisning af boligbygning - håb om at modtage den sociale struktur på trods af den føderale retsafgørelse

Berlin -distriktet i Neukölln planlægger at igen udøve en ret til første afvisning af en boligbygning i et miljøbeskyttelsesområde. Ifølge byudviklingsrådsleder Jochen Biedermann (Grønne) består bygningen i Weichselstraße 21 lejligheder med omkring 50 lejere og to kommercielle enheder.

Tidligere var det almindeligt i Berlin, at distrikter udøvede deres ret til første afvisning i sociale beskyttelsesområder til fordel for lokale samfund for at beskytte beboerne mod stærke huslejeforhøjelser og undertrykkelse. I november 2021 afgav den føderale administrative domstol imidlertid, at antagelsen om, at en anden køber kunne fortrænge lejere, ikke er et tilstrækkeligt grundlag for retten til første afvisning. Siden da er udøvelsen af ​​rettigheder før køb i Berlin -miljøbeskyttelsesområderne praktisk talt støttet.

I det specifikke tilfælde af huset i Neukölln ser imidlertid distriktet en mulighed for at udøve retten til første afvisning. Årsagen til dette er bygningens dårlige strukturelle og byplanlægning. Distriktskontoret har indledt alle de nødvendige skridt til at drage fordel af retten til første afvisning. I sidste ende realiseres dette imidlertid kun, hvis kontoret finder en køber. Som regel var dette kommunale boligselskaber eller kooperativer, der også betragtes som non -profit

For at være i stand til at foretage rettigheder inden for køb i Berlin Milieu -beskyttelsesområder igen som før retsafgørelsen, skulle bygningskoden ændres på føderalt niveau.