Okres Berlin Neukölln vykonává právo na první odmítnutí pro obytné budovu - naděje na obdržení sociální struktury navzdory rozsudku federálního soudu

Okres Berlin Neukölln vykonává právo na první odmítnutí pro obytné budovu - naděje na obdržení sociální struktury navzdory rozsudku federálního soudu

Berlínská čtvrť Neukölln plánuje znovu uplatnit právo na první odmítnutí pro obytnou budovu v oblasti ochrany Milieu. Podle rady městského rozvoje Jochen Biedermann (Greens) zahrnuje budova ve Weichselstraße 21 bytů s přibližně 50 nájemníky a dvě komerční jednotky.

V minulosti bylo v Berlíně běžné, že okresy uplatnily své právo na první odmítnutí v oblasti sociální ochrany ve prospěch místních společností, aby chránily obyvatele před silným nájemným a represí. V listopadu 2021 však Federální správní soud rozhodl, že předpoklad, že jiný kupující, který by mohl nájemníky zkomplikovat, však není dostatečným základem pro právo na první odmítnutí. Od té doby se cvičení předběžných práv v oblasti ochrany v berlínském prostředí prakticky zastavila.

Ve specifickém případě domu v Neukölln však okres vidí možnost uplatnit právo na první odmítnutí. Důvodem je špatná stav strukturálního a urbanického plánování budovy. Okresní úřad zahájil všechny nezbytné kroky k využití práva na první odmítnutí. Nakonec se to však realizuje pouze v případě, že kancelář najde kupujícího. Zpravidla se jednalo o městské bydlení nebo družstva, která jsou také považována za neziskovou organizaci

Aby bylo možné opět učinit práva na předběžnou práva v oblasti ochrany před soudem, jako před rozhodnutím soudu, musel by se stavební zákon opět změnit na federální úrovni.