Берлинската област Neukölln упражнява право на първи отказ за жилищно строителство - надежда за получаване на социалната структура, въпреки съдебното решение на Федералния съд

Veröffentlicht:

Von:

Берлинският квартал на Нойкьол планира отново да упражнява право на първи отказ за жилищна сграда в зона за защита на средата. Според градския съветник на Urban Development Jochen Biedermann (Greens), сградата във Weichselstraße включва 21 апартамента с около 50 наематели и две търговски единици. В миналото в Берлин беше обичайно, че районите упражняват правото си за първи отказ в зоните за социална защита в полза на общинските компании, за да защитят жителите от силно увеличение на наема и репресиите. През ноември 2021 г. обаче Федералният административен съд постанови, че предположението, че друг купувач може да измести наемателите, не е достатъчна основа за правото на първи отказ. Оттогава упражняването на правата преди закупуване в районите за защита на средата в Берлин е практически ...
Берлинският квартал на Нойкьол планира отново да упражнява право на първи отказ за жилищна сграда в зона за защита на средата. Според градския съветник на Urban Development Jochen Biedermann (Greens), сградата във Weichselstraße включва 21 апартамента с около 50 наематели и две търговски единици. В миналото в Берлин беше обичайно, че районите упражняват правото си за първи отказ в зоните за социална защита в полза на общинските компании, за да защитят жителите от силно увеличение на наема и репресиите. През ноември 2021 г. обаче Федералният административен съд постанови, че предположението, че друг купувач може да измести наемателите, не е достатъчна основа за правото на първи отказ. Оттогава упражняването на правата преди закупуване в районите за защита на средата в Берлин е практически ... (Symbolbild/MB)

Берлинският квартал на Нойкьолн планира отново да упражнява право на първи отказ за жилищна сграда в зона за защита на средата. Според съветника на градското развитие Йохен Биедерман (Зелените), сградата във Weichselstraße включва 21 апартамента с около 50 наематели и две търговски единици.

В миналото в Берлин беше обичайно, че районите упражняват правото си на първи отказ в зоните за социална защита в полза на местните общества, за да защитят жителите от силно увеличение на наема и репресиите. През ноември 2021 г. обаче Федералният административен съд постанови, че предположението, че друг купувач може да измести наемателите, не е достатъчна основа за правото на първи отказ. Оттогава упражняването на правата преди закупуване в районите за защита на средата в Берлин на практика спря.

В конкретния случай на къщата в Neukölln обаче районът вижда възможност да упражнява правото на първи отказ. Причината за това е лошото състояние на структурно и градско планиране на сградата. Областният офис е започнал всички необходими стъпки, за да се възползва от правото на първи отказ. В крайна сметка обаче това се осъзнава само ако офисът намери купувач. По правило това бяха общински жилищни компании или кооперации, които също се считат за нестопанска цел

За да може да се правят права преди закупуване в зоните за защита на железопътния съд отново, както преди решението на съда, строителният кодекс ще трябва да бъде променен на федерално ниво.