Berlim ultrapassa Stuttgart: os preços do aluguel continuam a subir na área circundante
Berlim ultrapassa Stuttgart: os preços do aluguel continuam a subir na área circundante
Explodindo os preços de aluguel na metrópole pulsante de Berlim! A atual análise do mercado imobiliário do Immoscout24 mostra: Berlim é agora a cidade de terceiros na Alemanha para apartamentos de aluguel existentes e deixa cidades como Stuttgart e Colônia para trás. Um verdadeiro choque para quem procura apartamentos!
Os dados do Barômetro Living Q3 2024 são alarmantes: a demanda no mercado de aluguel não apenas atrai dentro da capital, mas também se estende à área circundante das metrópoles. Isso chove os aluguéis! Quase nenhuma área urbana é poupada desse boom. Enquanto Munique e Stuttgart respiram curto, o grande aluguel de intervalos em Berlim! O aluguel frio aumenta e até os custos adicionais - que constituem até 25 % do aluguel total - adicione adicional aos inquilinos.
Berlim supera a competição!
Uma olhada nos números mostra que os aluguéis em Berlim agora são uma média de incríveis 14,19 euros por metro quadrado e, portanto, excedem os preços médios em Colônia e Stuttgart. "Em nenhum lugar é tão claro quanto em Berlim", diz Gesa Crockford, da Immoscout24. Esta não é uma boa notícia para todos aqueles que procuram uma casa na capital. A competição pelos melhores apartamentos piorou drasticamente, especialmente em cidades menores e médias.
Os preços gerais de aluguel na Alemanha sofreram um aumento de 3,2 % no terceiro trimestre de 2024 no ano. Os aluguéis são particularmente íngremes em grandes cidades: Berlim registrou uma inflação de 9,6 %, enquanto Frankfurt escreve uma história semelhante com 9,5 %. Aqui fica claro: o inquilino precisa se ajustar a mudanças dramáticas!Novo aluguel de edifícios: o prensador de preços!
A situação ainda é apertada pelos novos aluguéis de construção, que subiram 1,2 % para uma média de 12,37 euros por metro quadrado. Berlim lidera a lista com um aumento de 3,3 % e atingiu a marca sensacional de mais de 20 euros por metro quadrado. Mesmo que haja aumentos extraordinários em cidades como Leipzig (+3,6 %), Berlim continua sendo o epicentro dos aumentos de preços de aluguel.
Esses desenvolvimentos não são apenas números em uma folha, são desenvolvimentos radicais que influenciam a vida de milhões de pessoas nas cidades. A hora de reconhecer o escopo completo dessa situação é agora. Em vista de tal explosão de preços, é um enorme desafio para inquilinos e buscadores. Se você não agir agora, poderá ficar na pista em breve!
As inflações com base no futuro no preço do aluguel mostram mais uma vez que a busca por um apartamento acessível nas metrópoles da Alemanha é uma corrida contra o tempo. A variedade suíça de chocolate também conta como artesanato, mas em Berlim a busca por um apartamento é o mais puro esporte de desempenho!
Seja avisado - o mercado de aluguel permanece tenso e apenas os inteligentemente encontrarão o apartamento certo!