تتجاوز برلين شتوتغارت: تستمر أسعار الإيجار في الارتفاع في المنطقة المحيطة

تتجاوز برلين شتوتغارت: تستمر أسعار الإيجار في الارتفاع في المنطقة المحيطة

انفجار أسعار الإيجار في مدينة برلين النابضة! يظهر تحليل سوق العقارات الحالي لـ Immoscout24: برلين هي الآن المدينة الثالثة في ألمانيا للشقق المستأجرة الحالية وتترك مدن مثل شتوتغارت وكولونيا وراءها. صدمة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشقق!

البيانات من Barometer Living Q3 2024 مثيرة للقلق: إن الطلب على سوق الإيجار لا يجذب فقط داخل العاصمة ، ولكنه يمتد أيضًا إلى المنطقة المحيطة بالمتروبوليات. هذا هطول الإيجارات لأعلى! لا يكاد أي منطقة حضرية من هذه الطفرة. في حين أن ميونيخ وشتوتغارت يأخذان استراحة قصيرة ، فإن الإيجار الكبير العالي يندلع في برلين! يزداد الإيجار البارد وحتى التكاليف الإضافية - التي تشكل ما يصل إلى 25 في المائة من إجمالي الإيجار - يضيف إضافيًا إلى المستأجرين.

برلين تتفوق على المنافسة!

أظهر نظرة على الأرقام أن الإيجارات في برلين أصبحت الآن في المتوسط ​​14.19 يورو لا يصدق لكل متر مربع ، وبالتالي تتجاوز متوسط ​​الأسعار في كولونيا و شتوتغارت. تقول جيسا كروكفورد من Immoscout24: "لا يوجد مكان واضح كما هو الحال في برلين". هذه ليست أخبارًا جيدة لجميع أولئك الذين يبحثون عن منزل في العاصمة. ساءت المنافسة على أفضل الشقق بشكل كبير ، وخاصة في المدن الصغيرة الكبيرة والمتوسطة.

شهدت أسعار الإيجار العامة في ألمانيا زيادة بنسبة 3.2 في المائة في الربع الثالث من عام 2024 في العام. الإيجارات شديدة الانحدار في المدن الكبيرة: سجلت برلين تضخم 9.6 في المائة ، بينما يكتب فرانكفورت قصة مماثلة بنسبة 9.5 في المائة. هنا يصبح من الواضح: يجب على المستأجر التكيف مع التغييرات الدرامية!

تأجير المبنى الجديد: The Price Presser!

لا يزال الموقف مشدودًا بسبب إيجارات البناء الجديدة ، التي ارتفعت بنسبة 1.2 في المائة إلى 12.37 يورو لكل متر مربع. تقود برلين القائمة بزيادة قدرها 3.3 في المائة ووصلت إلى العلامة التجارية المثيرة لأكثر من 20 يورو لكل متر مربع. حتى لو كانت هناك زيادات غير عادية في مدن مثل Leipzig (+3.6 في المائة) ، تظل برلين هي مركز زيادة أسعار الإيجار.

هذه التطورات ليست مجرد أرقام على ورقة ، فهي تطورات جذرية تؤثر على حياة ملايين الناس في المدن. حان الوقت للتعرف على النطاق الكامل لهذا الموقف الآن. في ضوء مثل هذا الانفجار في الأسعار ، فهو تحد هائل للمستأجرين والباحثين. إذا لم تتصرف الآن ، فيمكنك البقاء على المسار قريبًا!

تضخم القائم على المستقبل في عرض أسعار الإيجار مرة أخرى أن البحث عن شقة بأسعار معقولة في العاصمة الألمانية هي سباق مع الزمن. يعتبر مجموعة الشوكولاتة السويسرية أيضًا كحرفية ، ولكن في برلين ، فإن البحث عن شقة هو أنقى رياضة عالية الأداء!

تحذير - لا يزال سوق الإيجار متوتراً وسيجد فقط بذكاء الشقة المناسبة!